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Thorsten Bohle
Hausansicht
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ essbereich
Balkon mit Südausrichtung
Ausblick vom Balkon
Gartenanteil
Große Eingangsdiele
Bad mit Dusche …
…und Badewanne
Küche
Schlafen
Schlafen
Gäste WC
Hauseingang
Treppenhaus
eigener Garten
Seitliche Ansicht
Keller 1
Keller 2
Wohnen / Schlafen Appartment
Bad Appartment
Küche Appartment
Wohnen / Schlafen Appartment
Zwei Wohungen im ruhigem Wohnhaus mit Garage, Balkon und eigenem Garten!!!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5414
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen zwei Eigentumswohnungen mit 107,44 qm im zweiten Obergeschoss und 36,50 qm im Dachgeschoss aus dem Jahr 1970 in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Datteln Berg 1 zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus und werden im Paket verkauft, da das Appartement rechtlich zur Hauptwohnung gehört.
Zur Nutzung bieten sich somit mehrere Optionen an. Zum einen zur Kapitalanlage, weiterhin zur Selbstnutzung der großen Wohnung und Vermietung des Dachgeschosses, oder aber man nutzt dieses als Büro- / Homeoffice oder als separates Reich für einen Teenager selbst.
Beim Betreten der 107,44 qm großen Wohnung eröffnet sich ein großzügiges Wohnvergnügen verteilt auf zwei Schlafzimmer, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche und dem sehr großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Der Wohn- und Essbereich wurde um ein damaliges drittes Schlafzimmer vergrößert, es wäre also auch wieder ein Rückbau möglich, sodass drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen würden.
Neben dem großen Balkon gehört zur Wohnung eine eigene Gartenfläche, welches die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Hier können Sie im Sommer ebenso verweilen, Grillen und das herrliche Wetter genießen.
Die 1-Zimmer-Dachgeschossapartment verfügt über separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Zwei große Kellerräume und eine Garage mit runden dieses gelungene Immobilienangebot in ruhiger und bevorzugter Wohnlage ab.
Die 1-Zimmer-Dachgeschossapartment verfügt über separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhig gelegenen Wohnhaus welches am Ende einer fußläufig erreichbaren Weges liegt. Somit genießen Sie absolute Ruhe und genießen dennoch den Komfort einer stadtnahen Wohnlage am Dattelner Berg 1.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Satteldach
– 4 Parteienhaus
– Kaufgrundstück
– Vollkeller
– Fenster Kunststoff isolierverglast
– Fassade Klinker, Giebelseite nachträglich gedämmt
– Gasetagenheizungen
– Gäste WC
– Balkon
– Markise elektrisch
– Eigenen Gartenanteil
– Rollläden (teilw. elektrisch)
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
