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Thorsten Bohle
Klasse Wohnung
Straßenansicht
Eingangsdiele
Videosprechanlage
Großer Wohn- und Essbereich
mit Parkettboden
Sonniger Balkon mit Abastellraum
Ausblick vom Balkon
Blick in die Küche
neues Gäste WC
hinterer Flur
Wohnungseingang
Badezimmer mit viel Platz
Modern und hell
große Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Hauseingang
Waschküche
Großer Kellerraum
Fahrräder mit Außenausgang
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Blick aus der Tiefgarage
Haus und Zufahrt Tiefgarage
Großer Garten
Blick aus dem Garten
Seitlicher Zugang Garten
Westviertel – tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45657 Recklinghausen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5445
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier wird eine gepflegte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern aus dem Jahr 1974 in bevorzugter Wohnlage im Westviertel von Recklinghausen zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² ein gemütliches und ansprechendes Wohnvergnügen. Das Herzstück ist der helle und große Wohn/- Essbereich mjit Parkettboden und direkten Zugang auf den sehr großen Balkon mit wunderschönem Ausblick auf den großem Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Auf dem Balkon findet man einen Außenabstellraum.
Gegenüber dem Wohn/- Essbereich befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile, die derzeitige Küche verbleibt in der Wohnung. Das Gäste WC und das Badezimmer mit großer begehbarer Dusche wurden modern und hochwertig modernisiert. Beide Räume sind mit einem Fenster ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet eine ansprechende Größe, somit finden hier Ihr Bett, Schrank und Kommode ausreichend Platz. Die Eingangsdiele und der hintere Flur sind ebenfalls mit modernem Parkettboden ausgestattet. Abgerundet wird die sehr gelungene Aufteilung von einem Kinderzimmer / – Büro.
Insgesamt bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Grundriss, gepaart mit einer sehr ruhigen, guten und ausgesprochen zentralen Wohnlage im Westviertel von Recklinghausen.
Neben einem Tiefgarageneinstellplatz rundet ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Fahrradraum dieses interessante und komfortable Immobilienangebot ab.
Lage
Das Haus steht in gepflegter und bevorzugter Wohnlage im Westviertel unweit der Stadtmitte von Recklinghausen.
Ausstattung
Die Fassade des Hauses ist überwiegend verklinkert, teilweise verputzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauausführung ist sicherlich als solide zu bezeichnen. Diese Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welcher bereits erneuert wurden. Im Zuge dessen wurden überall elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung eingebaut. Der Parkettboden präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bestätigt den gehobenen Komfort.Die Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Gäste WC wurde modern und hochwertig gefliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Im großen Badezimmer finden Sie die selben Fliesen. Die große begehbare Dusche mit Echtglasabtrennung und gefliester Sitzmöglichkeit sticht sofort ins Auge. Der indirekt beleuchtete Spiegel und der moderne Waschtisch verbleiben im Bad. Zwei Fenster, das wandhängende Eck WC und ein Handtuchheizkörper runden die Komponenten ab.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort der gepflegte Hausflur auf, dies zieht sich weiter in den Keller, hier ist alles tadellos.
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Durch Kooperation mit zahlreichen Banken sind wir Ihnen auch gerne bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 3,57%. Käufercourtage inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
