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Thorsten Bohle
Vorderansicht
Garten
Esszimmer EG
Wohnen EG
Diele
Zimmer EG
Zimmer EG
Gäste WC
Wohnen DG
Küche DG
Schlafen DG
Bad DG
WC DG
Rückseite
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1_Obergeschoss_jpg
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VERKAUFT!!!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 464 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1914
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5388
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler und guter Wohnlage von Datteln. Das Haus biet sich als Mehrgenerationenhaus an, die Vermietung kann selbstverständlich auch beibehalten werden. Zum Haus gehören eine Garage Stellplätze. Die Wohnfläche im Haus beträgt ca. 235 qm, das Grundstück bietet eine angenehme Größe von ca. 464 qm. Es wurden fortlaufend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Beispielweise wurde im Jahr 2008 eine effiziente Gasbrennwertheizung und großer Warmwasserspeicher von Viesmann eingebaut. Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2016 / 2017 vollständig renoviert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020 vollständig renoviert. Die Fenster im Haus wurde alle erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen zahlreiche Räume zur Verfügung.
3 Familienhaus bietet Platz für Mehrgenerationenhaushalt Mehrfamilienhaus in Datteln · Wohnfläche ca. 235 m² · Grundstücksfläche ca. 464 m² · Baujahr lt. Energieausweis. 1914 · Bedarfsausweis: 146 kWh/(m²·a) · Primärenergieträger: Gas · Energieeffizienzklasse: E ·
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Lage:
Zentrale Wohnlage von Datteln. Nur wenige hundert Meter vom Dattelner Neumarkt und Busbahnhof entfernt können Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung
Massivbauweise
Satteldach
Vollkeller
Kaufgrundstück
Vollvermietet
Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung
Außenrollläden
Gasbrennwertheizung
Garage
Garten
Aufteilung: EG ca. 95 qm: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
OG ca. 75 qm: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche
DG ca. 65 qm: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Dusche, Klimaanlage
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 17.650 € maximale Mieteinnahmen pro Jahr 18.750 € (Mietsteigerungspotenzial)–
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.04.2023
- Energieausweis gültig bis 17.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
