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Thorsten Bohle
Vorderansicht
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Blkon
Ausblick vom Balkon
Kind
Kind
Diele
Wasch- und Trockenraum
Garten Rückansicht
Hauszugang
Tolle Wohnung mit schöner Aufteilung, großem Balkon und Stellplatz!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45731 Waltrop
- Kaufpreis 105.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5338
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung (Erbpachtgrundtsück) im 3. Obergeschoss mit großem Balkon und Gemeinschaftsgarten in ruhiger Wohnlage von Waltrop. In einem gepflegten 8 Familienhaus aus dem Jahr 1970 Könnten Sie sich demnächst wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86 qm, welche sich auf 3 Zimmer nebst Diele, Bad und Küche verteilen. Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Natürlich Bedarf es einiger Verschönerungen, um die Wohnung den Bedürfnissen der neuen Eigentümer anzupassen. Der große Balkon mit Südausrichtung lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein, hier kann man herrlich entspannen.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet, es sind überall Rollläden angebracht. Die Wohnung präsentiert sich mit einem schönen und zeitgemäßen Grundriss. Neben dem Elternschlafzimmer steht noch ein Kinderzimmer zur Verfügung, beide Schlafräume haben eine ansprechende Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die gemeinschaftlichen Räume im Keller präsentieren sich äußerst gepflegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, hier bringen Sie problemlos Ihre Gegenstände unter. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die Hausgemeinschaft funktioniert tadellos. Abgerundet wird dieses klasse Immobilienangebot von einem Stellplatz am Haus.
Weitere Einzelheiten zu dieser gepflegten Eigentumswohnung teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit!
Lage
Wohnen in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Waltrop. Die Anbindungen an das örtliche Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV sind als sehr gut zu bezeichnen. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Waltrop ist wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung für viele zur Wohn-Oase mitten im Ruhrgebiet geworden. Mit Stadtpark, historischem Schiffshebewerk, gepflegter Innenstadt und mehr hat Waltrop einiges zu bieten.
Nur ca. 5 min zur A2 bzw. A45. Zur Stadtmitte Dortmund fahren Sie gerade einmal 15-20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Datteln, Oer-Erkenschwick, Recklinghausen oder in Richtung Dortmund ist nur wenige Meter entfernt..
Ausstattung
– privater Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– großer Balkon
– Abstellraum in der Wohnung
– KFZ Stellplatz
– Erbpachtgrundstück
Keller
Balkon vorhanden
Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.r
