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Thorsten Bohle
Ansicht Gartenseite
Ein Traum…
Gemütliche Terrasse
So viel Platz…
Gartenparadies…
Ansicht Straßenseite
Wohnen Essen EG
Wohnen / Essen EG
Wohnen Essen EG
Wohnen Essen EG
Küche EG
Bad EG
Schlafraum EG
Küche OG
Wohnraum OG
Bad OG
Schlafen OG
Spitzboden
Spitzboden
Raum Souetterrain
Souterrain
Waschküche
Partyraum
Überdachter Freisitz
Blick in den Garten
Tolles Haus….
RESERVIERT!!!!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 829 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1953
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5400
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, frei stehenden Zweifamilienhaus? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Haus steht in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Hötting nicht weit vom Kanal entfernt. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1992 mittels Anbau erweitert. Somit stehen Ihnen ca. 160 qm Wohnfläche, zzgl. weiterer wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss von 40 qm zur Verfügung. Weitere reine Nutzfläche in Form von Waschküche, Partyraum sowie Technik und Abstellräume runden das großzügige Platzangebot in diesem tollen Wohnhaus ab. Selbstverständlich kann eine Nutzung auch als reines Einfamilienhaus erfolgen. Lassen Sie sich nicht nur von dem tollen Haus begeistern, das wunderschöne Grundstück ist ein wahres Kleinod und kann mit einer schönen Größe von ca. 829 qm bald Ihr neuer Rückzugsort werden. Ein alter Kirschbaum als wunderbarer Schattenspender, ein ca. 6,80 m x 4 m großer Pool, ein überdachter Freisitz und eine Orangerie (Glaspavillon) sind nur einige Highlights welche diesen Garten zu etwas ganz Besonderem machen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ca. 90 qm groß, die Wohnfläche verteilt sich hier auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur, Küche und großem Wohn-/ und Essbereich. Hier steht für gemütliche Abende im Winter ein Kaminofen bereit. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- / Und Essbereich gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten. Im Keller / Souterrain bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein WC die Möglichkeit dieses als Gäste- oder Jugendbereich zu nutzen.
Die ca. 70 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss verteilen sich auf eine große Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, Schlafzimmer und großen Wohnzimmer mit tollem Glasgiebel, welche den Raum mit Tageslicht flutet. Keine eingezogene Decke, sondern Holzbalken und ein Blick bis in den Giebel geben dem Raum seinen einzigartigen Charakter, welcher durch Holzdielenboden untermalt wird. Aus der Wohnung gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), welcher individuell genutzt werden kann. Insgesamt stehen im 1. OG und DG also gut 95 qm Fläche zur Verfügung.
Wer noch mehr Platz benötigt, dem bietet das Kellergeschoss noch weitere Möglichkeiten. Ein Partyraum im bayrischen Stil, ein Kellerbad mit Whirlpoolbadewanne mit dazugehörigen Waschmaschinen und Wäschetrockner Anschlüssen, ein separates WC und wohnlich ausgebautes Zimmer stehen neben Abstellräumen noch zur Verfügung. Selbstverständlich kann man aus dem Keller direkt nach Draußen.
Eine große Garage mit Überlänge, eine große Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten, sowie zwei PKW Stellplätze vor dem Haus, runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in begehrter Wohnlage von Datteln ab.
Fazit:
Eine vielseitige Nutzung dieser Immobilie ist hier gegeben. Ob als Mehrgenerationenhaus, oder für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung, dieses Haus bietet so einige Möglichkeiten. Darüber hinaus präsentiert es sich in einem einwandfreien Zustand und wurde von den Erstbesitzern bis heute vorbildlich gepflegt.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Straße im beliebten Ortsteil „Hötting“. Nur einen Steinwurf vom Kanal entfernt kann man direkt zu langen Spaziergängen oder Radtouren aufbrechen. Eine kinderfreundliche Lage und dennoch unweit der Datteln Innenstadt gelegen kann man hier sicherlich von einer sehr gefragten Wohnlage sprechen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn sind es mit dem, Auto gerade einmal zehn Minuten.Dadurch erreicht man schnell das Ruhrgebiet, Rheinland und Münsterland. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt, Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass Emailanfragen nur beantwortet werden, wenn die vollständigen personenbezogenen Angaben hinterlegt sind. Von direkten telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Satteldach
– Baujahr 1953 und 1992
– Fenster Isolierverglasung
– Fernwärme
– Photovoltaik Anlage
– Kaufgrundstück
– Außenpool
– Garage
– 2 PKW Stellplätze
– Küchenübernahme EG u. OG möglich
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
