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Thorsten Bohle
Tolles Fachwerkhaus
mit großem Grundstück
Blick in den Garten
überdachter Freisitz
Wohnen Essen
Hell und mit Parkettboden
Essbereich
Große Küche mit Gartenzugang
Tolle Eingangsdiele
Weitere Impression Diele
Badezimmer EG mit Wanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum / Zugang Dachboden
Großer Hobbyraum zum Garten
Flur OG
Eltern
Eltern
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Garten mit Südausrichtung
RESERVIERT!!!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 700 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5435
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen und gemütlichen Fachwerkhaus, eine Immobilie, welche Ihnen eine besondere Atmosphäre im Herzen von Datteln bietet.
Das Haus bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, welches um ca. 1900 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt wurde. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 verbindet es zeitgemäßes Wohnen mit historischem Charme. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Denkmalschutz besteht, was Ihnen bei der individuellen Gestaltung viel Freiheit lässt. In dem großen Dachboden steht Ihnen eine ungenutzte Ausbaureserve zur Verfügung, hier kann ein (oder mehrere) traumhaftes Zimmer die bereits vorhandene Wohnfläche noch vergrößern.
Sie betreten das Haus über die schöne Holztür und gelangen in die Eingangsdiele des Erdgeschosses, welche mit poliertem Feinsteinzeug gefliest ist. Gerade aus erreicht man die Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin das Badezimmer des Hauses welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner gelangt man weiter in einen Mehrzweckraum zum Garten ausgerichtet, welcher mit einem Kamin versehen ist.
Die obere Etage des Hauses bietet vier Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Dachboden des Hauses bietet eine sehr große Ausbaureserve, falls die bisherigen Räume nicht ausreichen sollten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Lage
Das Haus steht inmitten dem Dattelner Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken erreichen Sie zu Fuß.
Ausstattung
– ca. 120 m² Wohnfläche
– Satteldach
– nicht unterkellert
– Baujahr ca. 1900
– Südausrichtung
– Gaszentralheizung Bj. 2005
– Fenster Kunststoff Isolierverglasung 2- fach
– Außenrollläden
– Grundwasserbohrung
– Markise
– kein Denkmalschutz
– Fliesen, Parkett und Teppichboden
– Gaszentralheizung
– Satelliten TV
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundnung.
