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Thorsten Bohle
Ansicht vorne und Garage
Hauseingang
Gartenansicht
Blick auf den Garten
Terrasse mit Markise
Eingangsebene Essen
Eingangsebene / Essen
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad EG / Gäste
Zimmer EG / Gast
Zweites Wohnzimmer / Esszimmer
Zweites Wohnzimmer / Esszimmer
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Arbeitszimmer 1
Arbeitszimmer 1
Arbeitszimmer 2
RESERVIERT!!!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Grundstück ca. 401 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5405
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird hier diese gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage angeboten. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 245m² großen Hausgrundstück. Anteilige Grundstücksfläche am Privatweg und Stellplatz von weiteren 156 qm gehören zusätzlich dazu. Aufgrund der offenen Bauweise mit ihren versetzten Ebenen findet man hier ein nicht alltägliches Wohnambiente vor. Über die Diele betritt man das Haus, von dort gelangt man in die Küche und dem direkt angrenzenden Essbereich. In das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten gelangt man über wenige Stufen. Ein Highlight im Wohnzimmer ist ein Kaminofen, der aufgrund der offenen Bauweise große Teile des Hauses beheizen kann. Auf einer separaten Ebene direkt angrenzend an Wohn- / und Essbereich finden Sie eines der hochwertigen Bäder, sowie ein Arbeitszimmer- / Kinderzimmer.
Oberhalb des Wohn- / Essbereiches befindet sich die Galerie, diese kann als zweites Wohnzimmer, oder auch als Büro, oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Im oberen und privateren Bereich des Hauses befindet sich das zweite Bad, dieses ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Weitere Räume sind hier das geräumige Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Alles in allem also ein Haus mit viel Platz für eine Familie mit bis zu 3-4 Kindern.
Der Keller gliedert sich auf in drei Räume. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier noch ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer Raum. Der Keller ist gefliest und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Der pflegeleichte Garten präsentiert sich in Form einer Terrasse mit Markise, sowie überschaubarer Gartenfläche. Von der am Haus angebauten Garage gelangt man direkt in den Garten. Eine angebaute Verlängerung und eine kleiner Gartenschuppen bieten weitere Staufläche, zum Beispiel für Kaminholz.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage auf einem Privatweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Das Objekt ist verklinkert, und mit Thermopenfenstern ausgestattet, diese verfügen über Außenrollläden. Bis auf die Schlafräume (Laminat) sind alle Räume mit hellen Fliesenböden versehen. Die Bäder wurden ebenfalls grunderneuert und mit hochwertigen Materialien bestückt. Das untere Bad verfügt über eine Dusche, das obere Bad über eine Eckbadewanne. Im Wohn- / und Essbereich und im Elternschlafzimmer gewährleistet eine Klimaanlage im Hochsommer angenehme Raumtemperaturen. Beheizt wird das Haus übrigens mit Fernwärme.
Fazit: Jeder der auf der Suche nach einem aufregenden Wohnerlebnis ist, sollte sich eine Besichtigung dieses Objekts mit seinen versetzten Wohnebenen nicht entgehen lassen.
Weitere Merkmale:
Doppelhaushälfte; Vollunterkellert; Satteldach; Kaufgrundstück; eigener Brunnen; Klimanlage; Garage; PKW Stellplatz; Bäder erneuert; Küchenübernahme möglich; Bäder mit Tageslicht; Designer Wandheizung in den Bädern
Keller
Seniorengerecht
Vermietet
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
