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Thorsten Bohle
Hauseingang
Haus Straßenansicht mit Garage
Haus Gartenansicht
Eingangsdiele
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Bad EG
Küche
Küche
Gäste WC
Zusatzraum EG
Flur / Treppe OG
Eltern
Eltern
Kind
Kind
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Blick au den Garten / Terrasse
E – Verteilung
Gartenhaus
Kellerraum
RESERVIERT!!!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 339 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1909
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Fenster
- Immobilien-ID 5437
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die ca. im Jahr 1909 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 339 m² großem Grundstück in zentraler Wohnlage von Datteln. Durch den gut durchdachten Grundriss wird die vorhandene Wohnfläche optimal ausgenutzt.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Eingangsdiele bilden das Gäste-WC, die Küche und das Hauptbadezimmer neben einen weiteren großen Raum die Aufteilung im Erdgeschoss.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie auf der 1. Etage, hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Von dem Flur führt eine Treppe in den Dachboden, dieser bietet eine weitere Möglichkeit zum Beispiel als Büro.
Ein Teilkeller ist sowohl aus dem Haus, als auch von außen zu begehen. Diese wurde ausgeschachtet, so dass eine bessere Stehhöhe gegeben ist. Der Raum bietet sich zum Lagern an, oder als Standort für eine Heizungsanlage.
Der schöne Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche, im hinteren finden Sie noch ein Holzgartenhaus.
Zum Haus gehört eine Garage, auf dem vorderen Grundstück könnte noch ein zusätzlicher Stellplatz errichtet werden
Gerne teilen wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Lage
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. In geringer Entfernung befinden sich Grün- und Wasserflächen. Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Doppelhaushälfte; Satteldach; Massivbauweise; Garage; nur Holzofen, keine andere Heizung; Kellerersatzraum; Isolierverglaste Kunststofffenster; nicht ausgebautes Dachgeschoß; Garten
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
