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Thorsten Bohle
DHH mit Garage
Überdachte und geflieste Terrasse
Terrasse
Wohn- Essbereich
Neuer Pelletofen
Wohn – Essbereich
Wohn – Essbereich
Diele / Eingang
Bad EG
mit Dusche
Flur EG
Blick in den Garten
Blick aus dem Garten
Gartenhaus mit Terrasse
Küche
Hauswirtschaftsrau
Flur 2
Eingangsbereich
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Elternschlafzimmer
Ankleide / Büro / Kind
Teil Dachboden
Blick auf den Garten
Kellerraum mit Heizung
Garage / Zugangstor
Tor mit E Öffnung
Witterungsgeschützt zum Haus
Liebevoll renoviert DHH mit Garage, zwei Bädern und schönem Garten!!!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 243 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1911
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5443
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird hier diese im Jahr 1911 erbaute und liebevoll renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage angeboten. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 125 m² findet eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Fassade im Erdgeschoss des Hauses wurde verputzt, die obere Etage verschiefert, beides präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Haus ist teilunterkellert, hier findet man etwas Staufläche. Zwischen der Garage und der Hauswand gelangt man nur über ein elektrisch zu öffnendem Tor zur Haustür, dies bietet einen hohen Sicherheitsaspekt. Im Haus findet man helle und freundliche Räume welche zum Verweilen einladen. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, die großzügige Diele und die Küche wären als erstes zu erwähnen. Das Herzstück bildet jedoch der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einer ansprechenden Größe. Für die Übergans- und Kalte Jahreszeit steht hier ein erst zwei Jahre alter Pelletofen bereit. Im Erdgeschoss wird die Aufteilung von einem gepflegten und modern gefliesten Duschbad abgerundet.
Über die schicke Holztreppe gelangen Sie auf die 1. Etage des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Kinderzimmer / Büro, ein großzügiges Elternschlafzimmer so wie das Hauptbad zur Verfügung. Dieses ist mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet und lädt zum entspannnen ein.
Wem der Platz noch nicht ausreicht, dem steht der bereits ausgebaute Dachboden zur Verfügung. Hier richten viele noch weitere Kinder-/ oder Arbeitszimmer ein.
Der Garten des Hauses bietet alles was man zum entspannen benötigt. Die große Hauptterrasse ist gefliet und mit einer Sicherheitsglas überdachten Terrassenüberdachung versehen. Auch wenn es mal regnet, können Sie hier weiter verweilen. Neben Rasenfläche bietet ein Holzhaus mit vorgelagerter Terrasse weitere Möglichkeiten. Auf dem Dach ist ein PV Anlage installiert welche zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt.
Lage
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. In geringer Entfernung befinden sich Grün- und Wasserflächen. Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach mit Teilkeller errichtet. Beide Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. Sämtliche Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, welche über Außenrollläden verfügen. Diese sind in Teilbereichen elektrisch zu bedienen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine neuwertige (12 / 2024) installierte Gasbrennwertheizung. In Teilbereichen des Erdgeschosses genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung. Die Haustüranlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Ein Besonderheit bildet der mit Sicherheitsglas überdachte Zugang zum Haus.Dieser bietet zum einen Witterungsschutz als auch Sicherheit. Der Zugang ist mit einem Stahltor gesichert, hierdurch ist es nicht möglich bis zur Haustür zu gelangen. Die Bäder des Hauses präsentieren sich sehr gepflegt, es stehen Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Garage bietet ausreichend Platz für PKW und Fahrräder, ein Stellplatz davor kann ebenfalls genutzt werden.
Gerne würden wir Ihnen noch weitere Details zu der Immobilie mitteilen, wenn jetzt bereits Ihr Interesse geweckt wurde, so setzen Sie sich mit uns zwecks Terminabsprache für eine Besichtigung in Verbindung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich und vermitteln Ihnen ein top Angebot bei unseren zahlreichen Bankpartnern.
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt- – fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
