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Thorsten Bohle
Gepflegtes 3- Faminlienhaus
Großer Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftliche Terrasse
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Neues Gäste WC
Treppe
Zimmer OG
Zimmer OG
Schlafen OG
Bad OG ebenfalls ganz neu.
Dusche
Flur OG
Loggia mit Markise
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Büro 1 DG
Büro 1 DG
Raum 2 DG
Raum 2 DG
Treppenhaus
Hauseingang
Haus
Haus und die Garage
Klasse Maisonettewohnung mit Balkon und Garage sowie Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage!!!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1984
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5404
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier wird eine großzügige und moderne 5 – Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Datteln zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Eigentumsanlage mit drei Parteien, die 1984 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade auf einem 641 m² großem Grundstück errichtet wurde. Im 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über das gemeinschaftliche und gepflegte Treppenhaus erreicht man die untere Wohnebene der Wohnung. Die Eingangsdiele führt direkt in den großzügigen Wohn-/ und Essbereich welcher viel Platz für Ihre Möbel bietet. Die nebenliegende Küche kann auf Wunsch sogar in der Wohnung verbleiben. Zuletzt steht Ihnen und Ihren Besuchern ein ganz neues und modernes Gäste-WC zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangt man aus dem Wohn-/ und Essbereich auf die 1. Etage. Vom Flur erreichen Sie zwei große Schlafräume, eines ist sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen. Ebenso wie bereits das Gäste-WC wurde das Badezimmer in diesem Jahr komplett und sehr hochwertig erneuert. Sie haben die Wahl zwischen einer Badewanne und einer Dusche. Abgerundet wird das Ganze von einer großen und sonnigen Loggia, auf der Sie den wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Eine im Jahr 2024 installierte Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten. Sie benötigen noch mehr Platz, den haben wir für Sie. Im Spitzboden finden Sie neben dem Flur mit neuem Einbauschrank, noch zwei zusätzliche Zimmer welche als Büros oder Kinderzimmer genutzt werden können. ( Baugenehmigung Wohnraum wurde mit Auflagen erteilt, nähere Infos im persönlichen Gespräch).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, weiterhin steht der Gemeinschaft ein Wasch-und ein Trockenraum zur Verfügung. Im Keller findet man ein WC, dieses ist ganz nützlich, da der Garten von den drei Parteien gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier wurde auch erst vor einiger Zeit die Terrasse neu angelegt. Ihre Kinder können idealerweise auch bequem im Garten spielen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einer Garage und Platz davor für drei weitere PKW.
Lage
Das Haus steht in einem verkehrsberuhigten Bereich im Hagemer Feld. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten. Ebenso kann man praktisch direkt vor der Haustür mit Spaziergängen in die umliegenden Felder beginnen. Zu den Schulen, wie auch Kindergarten sind es mit dem Rad nur wenige Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und teils modernisiertem Zustand. In der Diele, der Küche und dem Wohnbereich wurde Laminat Boden in Dielenoptik verlegt. Das Gäste-WC wurde in diesem Jahr komplett inklusive Leitungen und Armaturen erneuert. Am Boden und an der Wand (1,20 m) wurde eine moderne graue Bodenfliese gewählt.
Auf der 1. Etage wurde wieder Laminatboden verlegt. Lediglich das Badezimmer wurde identisch mit dem Gäste-WC gefliest und erneuert. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Eine Vielzahl von isolierverglasten Kunststofffenstern sorgt für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Selbstverständlich ist die Wohnung mit eigenen Wasseruhren ausgestattet. In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen installiert. Das Haus präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und wird nur von den Eigentümern bewohnt. Weitere Ausstattungsdetails zu dieser Eigentumswohnung teilen wir Ihnen gerne telefonisch, in einem persönlichen Gespräch, oder bei einem Besichtigungstermin mit.
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
