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Thorsten Bohle
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Klasse Anlageobjekt, Wohn-u.Geschäftshaus – vollvermietet!!!
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 378 m²
- Grundstück ca. 412 m²
- Gewerbefläche ca. 31 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Anzahl Sonstige-Einheiten 9
- Baujahr 1915
- Gesamtfläche ca. 409 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5431
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird ein Wohn – und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt 409 qm Wohn-und Gewerbefläche in Datteln angeboten. Insgesamt stehen 378 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten, und 31 qm Gewerbefläche verteilt auf eine Gewerbeeinheit zur Verfügung, alle Einheiten sind aktuell vermietet. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 412 qm. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, es wurden bereits teilweise Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung, somit erfordert es keiner Heizkostenabrechnung durch den Eigentümer.Die Wohnungen sind hell, gepflegt, und bieten einen zeitgemäßen Wohnungszuschnitt. Ein Mietsteigerungspotenzial ist ebenfalls gegeben.
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung und Mietverhältnissen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch mit.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.170,00 €
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage und weit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Etagenheizungen
– Fenster Kunststoff Isolierverglasung
– Kaufgrundstück
– Vollvermietet
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt., fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
