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Thorsten Bohle
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Gewerbeinvestment mit wenig Verwaltungsaufwand – XXL Garagen und Warmhalle vollvermietet!!!
Eckdaten
- Art Garage
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Baujahr 2024
- Garagenanzahl 15
- Immobilien-ID 5421
- Provision 4,76
Immobilie
Gewerbeinvestment zur langfristigen Anlage bestehend aus Warmhalle und 15 XXL Garagen zu verkaufen!
Sie sind auf der Such nach einem soliden Investment mit wenig Verwaltungsaufwand und Unterhaltungsaufwand, dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten an:
Kaufgrundstück: ca. 2.000 qm eingezäunt und mit Hoftor.
Warmhalle, massives Mauerwerk – Baujahr 2015 mit Sozialräumen und Dusche, derzeit geteilt und an zwei separate Mieter vermietet. Gesamtfläche ca. 396 qm
7 XXL Garagen aus Stahl mit Dämmung ca. 8 x 4 Meter aus dem Jahr 2023 (vermietet)
8 XXL Garagen ca. 10 x 4 Meter aus dem Jahr 2024 als Warmgarage mit Yton Steinen und Sandwich Dach (vermietet)
Warteliste bei den XXL Garagen machen eine Vermietung im Gegensatz zur Wohnungsvermietung sehr einfach.
Weitere Freifläche mit Option zur Vermietung.
Mieteinnahmen laut Eigentümer ca. 5.000 € im Monat also 60.000 € p.a.
Kaufpreis: 1.200.000 €
Lage
Gewerbegebiet von Datteln.
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Rechtliches
4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung!!!
