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Thorsten Bohle
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Ein Haus mit viel Platz, großem Grundstück, Garage und Stellplätzen sucht Handwerker!!!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Grundstück ca. 1.213 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1903
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5373
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier bieten wir Ihnen ein großes Wohnhaus für den Handwerker zum Verkauf an. Auf einen Kaufgrundstück von 1.213 qm befindet sich diese Immobilie am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohnlage von Datteln – Ahsen. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnt das Naturschutzgebiet, hier können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren genießen. Das Haus hat viel Potenzial und kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen zu einem Traumhaus umgebaut werden. Für eine kinderreiche Familie stehen zahlreiche Räume zur Verfügung. Eine große Garage mit angrenzender Werkstatt lässt die Männerherzen höherschlagen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen und ländlichen Ortsteil Ahsen, direkt am Ende einer Sackgasse. Der Ort liegt zwischen dem Wesel-Datteln-Kanal und der Lippe, östlich der Haard. Der Stadtteil ist über Anschlussstellen in Recklinghausen und Castrop-Rauxel an die A 2 angebunden. Des Weiteren sind über die L 612 die A 43 und A 52 erreichbar. Von Ahsen aus können die Bundesstraßen B 235 und B 58 in wenigen Minuten erreicht werden.
Ausstattung
1958 wurde das Haupthaus sehr gründlich saniert und mit einem Anbau erweitert, der komplett mit dem Haus verbunden ist. So ergibt sich folgende Aufteilung: Erdgeschoss (Anbau und Haupthaus): Küche, Diele, Bad, großes Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten Obergeschoss (Haupthaus): Badezimmer und vier Räume zu ihrer eigenen Gestaltung. Ausbau Dachgeschoss im Haupthaus: Galerie-Wohnung – Nutzfläche Das Haus ist größtenteils unterkellert. Eine sehr große Garage bietet Platz für mindestens 2 Autos und lässt sich komplett durchfahren. Die alte Öl-Heizung wurde im Jahr 2019 gegen eine Gas-Zentralheizung ausgetauscht.
Terrasse
Tageslichtbad
Wintergarten
Kamin
teilweise unterkellert
renovierungsbedürftig
Massivbau
Satteldach
Dach:
nicht ausgebaut
verschiedene Fenstertypen
Fliesen /Teppichboden
Objekt mit Garten
Keller
Seniorengerecht
Vermietet
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
A+
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E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.03.2023
- Energieausweis gültig bis 27.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
