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Thorsten Bohle
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RESERVIERT!!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 44581 Castrop-Rauxel
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 360 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1986
- Nutzfläche ca. 145 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5428
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier wird eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Vollkeller in einer Sackgasse im beliebten Ortsteil CR – Becklem zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Klinkerstein verblendet. Im Haus stehen insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur Verfügung. Weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche findet man im Dachboden.
Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen zahlreiche Räumlichkeiten für Hobby oder als Lagerfläche bereit. Idealerweise gelangt man von dem Keller auch direkt in den Garten. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 325 qm zzgl. ca. 35 qm anteilig am Privatweg.
Neben dem Wohn- und Essbereich mit massivem Kaminofen und Zugang auf die große WPC Terrasse und in den Garten, findet man im Erdgeschoss aktuell noch die Küche, die Eingangsdiele und ein modernisiertes und barrierefreies Badezimmer mit Dusche.
Im 1. Obergeschoss verteilt vom Flur stehen 3 Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne bereit. Von einem der drei Zimmer gelangt man über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden.
Der Keller bietet eine Menge Platz und Optionen, wie zum Beispiel einen Hobbyraum. Erwähnenswert ist auch die große und massiv errichtete Garage mit Dachboden.
Die ruhige Wohnlage und gepflegte nachbarschaftliche Bebauung, runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Lage
Die Immobilie steht am Ende einer Sackgasse mit nur zwei Häusern im beliebten Becklem umgeben von gepflegter nachbarschaftlicher Bebauung überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern.Nicht weit entfernt gelangt man direkt in die umliegenden Felder. Das Schiffshebewerk ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine ideale Anbindung an die BAB A 2 und A45 wie auch A 43 ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde wie bereits erwähnt in massiver Bauweise errichtet, und ist mit einer Klinkerfassade versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2016. Die Fenster sind alle in 2-fach-Verglasung aus Kunststoff ausgeführt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche versehen. Das Haus bedarf von innen einiger Renovierungen.
Vor Vergabe eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns bitte eine Finanzierungszusage.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt, die Beleihung ist somit nur zu 80 % des Kaufpreises gestattet.
Weitere Einzelheiten zu der Immobilie teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 07.08.2016
- Energieausweis gültig bis 08.08.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurklundung.
