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Thorsten Bohle
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Großzügiger Wohn-/ Essbereich
Mit Zugang auf den großen Balkon
Treppe aus dem WZ in die obere Etage
Sonne und toller Ausblick
Gemütlich…
Küche
Neues Duschbad mit schicken Möbeln
Auch neu und hochwertig , mit Wanne..
Ankleide
Zimmer
Blick von der Straße…
RESERVIERT!!! Wohnen wie im Haus – Fantastische Maisonette (Haus in Haus) mit Garage am Dattelner Berg 2!!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5357
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wir eine moderne 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang in bevorzugter Wohnlage von Datteln angeboten, welche den Komfort eines Hauses bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 qm bietet sich ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit Ihrer Familie. Über die Eingangsdiele gelangt man über einen Zwischenflur auf die untere Ebene der Wohnung. Das Herzstück ist hier der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang die Dachterrasse mit Westausrichtung. Vom Wohnbereich gehen das Elternschlafzimmer, ein weiteres großes Kinder- / Arbeitszimmer und die Küche ab. Zwei neuwertige und moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, runden das großzügige Platzangebot auf dieser Etage ab. Eine massive Holztreppe führt hinauf auf die obere Wohnebene, hier stehen Ihnen zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum zum Lagern sowie ein Wasch- und Trockenraum, welcher der Gemeinschaft zur Verfügung steht. Abgerundet wird dieses klasse Immobilienangebot in top Wohnlage von Datteln von einer eigenen Garage.
Lage
Sie wohnen zentral in Datteln in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Arzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Umkreis von einem Kilometer erreichbar. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Autobahnen A2, A43 und A45 sowie die nächste OPNV-Anbindung.
Ausstattung
* hochwertiger Laminatboden in der Ausführung Sommerbirke
* modern geflieste Bäder mit Fußboden- und Handtuchheizungen
* Eine Vielzahl von Isolierverglasten Kunststofffenstern, größtenteils mit Außenrollladen, sorgt für eine angenehme Helligkeit in der ganzen Wohnung. In den Dachflächen wurden Veluxfenster eingebaut.
* Schlafräume mit schöner Größe, sodass hier ohne Probleme Bett und Kleiderschränke
Platz finden
* In allen Räumen liegen ausreichend Steckdosen, Fernsehanschlüsse befinden sich in allen Räumen, im Wohnzimmer sogar mehrere
* Dachterrasse mit Bangkiraiholz und elektrisch zu bedienender Markise
* Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und lässt sich bequem per
Funkfernbedienung.
Modernisierungen
2015 = Marken-Einbauküche (kann optional übernommen werden)
2019 = Renovierung der Badezimmer mit maßeingebauten Waschtischen
2022 = Austausch der Velux-Dachflächenfenster im unteren Wohnbereich
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.04.2015
- Energieausweis gültig bis 25.04.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fälllig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
