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Thorsten Bohle
Hausansicht Eingang OG
Eingang OG
Wohnen – Essen -Küche OG
Wohnen – Essen – Küche OG
Wohnen – Essen – Küche OG
Wohnen – Essen – Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeiten OG
Bad OG
Flur OG
Treppe EG / OG
Waschraum OG (option Schlafraum)
Balkon OG
Eingangsdiele EG / zum OG
Flur EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG Wanne u Dusche
Eingansdiele EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Waschraum EG
Terrasse EG
Garten PUR!!!!
Ein Traum und Obstbäume
Hier kann gegrillt werden..
Kinder wo seid IHR???
Einfach Erholung pur…
..so viel Grün!
Hausansicht Eingang EG
PKW Stellplätze
und zwei Garagen!
Viel Platz für große Familie o. Generation in Ahsen und zusätzlichen Gartengrundstücken!!!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 1.727 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1950
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5309
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Datteln – Ahsen angeboten. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet, und fortlaufend modernisiert. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 113 qm und ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca.127 qm kann ebenfalls separat erreicht werden. Derzeit sind die Wohnungen innerhalb des Hauses miteinander verbunden, da das Haus zuletzt innerhalb der Familie als Generationenhaus genutzt wurde. Natürlich eignet sich das Haus ebenfalls als großzügiges Einfamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die Wohnung im Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt, diese zeiht das Haus nach dem Verkauf in einem noch zu vereinbarenden Zeitraum frei. Beide Wohnung präsentieren sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung EG etwas älter von der Ausstattung, die Wohnung im OG komplett hochwertig und modern saniert. Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse, das Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Die traumhaften Gartengrundstücke sind nicht am Haus sondern ca. 3 Fußminuten entfernt.
Die Besonderheit ist, dass ein traumhaftes Gartengrundstück einige hundert Meter entfernt direkt an der Haard gelegen mit dazu gehört. Wenn also Familien einen idyllischen Rückzugsort suchen, auf dem die Kinder ungestört spielen können, im Sommer das Schwimmbecken aufgebaut werden kann, dann ist das ein Highlight. Mehrere Obstbäume, ein Gartenhaus und gemütliche Plätze zum Verweilen stehen hier bereit. Sollte dieses Grundstück zur Eigennutzung nicht von Interesse sein, so ist dies auch ohne weiteres zu verpachten. Sie haben also die Auswahl, ob sie nur eine Terrasse und einen Balkon nutzen möchten oder ein traumhaftes Grundstück zusätzlich in der Natur.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Ahsen in unmittelbarer Ortsmitte. Die zusätzlichen Gartengrundstücke direkt an der Haard und dem Ahsener Sportplatz sind gerade einmal 500 m entfernt.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Satteldach
– Klinker
– Keller
– Balkon und Garage
– Ölzentralheizung
– Fenster Kunststoff 2- fach Verglasung
– 2 Garagen
– 3 PKW Stellplätze
– 1 oder 2 Familienhaus
– zusätzliche Grundstücke an der Haard
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
