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Thorsten Bohle
Der Hof von oben
Luftaufnahme
Gebäude Luft
Wohnhaus / Anbau
andere Perspektive
Gepflegtes 3- Familienhaus
Wohnen Essen
Küche
Küche
Balkon
Große Diele
Gäste WC
Kind
Ausblick Balkon
Bad
Kind
WC DG
Blick aus dem Fenster
Kind
Seltene Gelegenheit! Reitanlage mit neuwertigem 3- Familienhaus und weiterer Wohnung an der Haard!!!
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 1.400.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 600 m²
- Grundstück ca. 14.800 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 2001
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5344
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Reiter und Freunde der Natur aufgepasst, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit wo traumhaftes Wohnen mit dem Reitsport verknüpft werden kann. Die Immobilie auf ca. 14.800 Hof und Gebäudegrundstück ist interessant und vielseitig und sogar für einen Anleger nicht uninteressant. Worum geht es genau. Zunächst bietet ein junges 3-Familienhaus aus dem Jahr 2001 die ideale Option für ein Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 qm und kleinem Garten ist ebenerdig und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch mit ca. 120 qm, nur verfügt diese über einen Balkon. Die Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 164 qm ist ebenso großzügig und bietet von Ihrem Balkon einen traumhaften Ausblick auf den Hof und in die Natur. Im seitlichen Nebengebäude bieten im Erdgeschoss mehrere Garagen Platz für Ihren PKW. Die obere Etage mit ca. 200 qm kann noch zu einer oder zwei Wohnungen ausgebaut werden. Die entsprechende Baugenehmigung für den Ausbau (1. Wohnung) liegt bereits vor. Somit käme man insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 600 qm. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 29,4 KWp dient zur Deckung der eigenen Stromkosten.
Zahlreiche Parkflächen für PKW und Anhänger sind stehen zur Verfügung.
Weitere Einzelheiten finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Nicht jedes einzelne Detail ist hier aufgeführt, jedoch stehen wir Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Der Eigentümer behält sich das Recht vor, bei großer Nachfrage das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Lage
Perfekte Lage in den Feldern zwicken Oer-Erkenschwick und Datteln-Ahsen. Nur wenige hundert Meter entfernt können Sie uns Ihre Gäste mit den Pferden zu stundenlangen Ausritten in das Naherholungsgebiet "Haard" aufbrechen. Daher besteht eine große Nachfrage nach entsprechenden Unterstellplätzen für Pferde in dieser 1 A Lage.
Ausstattung
Die Reitanlage kann sich ebenfalls sehen lassen, nachfolgen die Eckdaten:
Gebäude 1 Reithalle:
Reithalle mit ca. 40 m x 20 m
Dachboden für ca. 160 Rundballen
Automatische Bewässerung
2 Waschboxen mit Warmwasser
Solarium
Sattelkammer
28 Paddockboxen
16 Innenboxen
Alle Boxen mit Heizstäben
Anhängerparkplatz
Paddock je Seite
Gebäude 2
Reiterstübchen
6 Boxen möglich
Dachboden für ca. 50 Strohballen
Dach neu in 2007
Gebäude 3
Misthalle überdacht
3 Lager
6 Boxen
Lager
Doppelgarage
Paddock
Gebäude 4
Werkstatt
Außenanlagen:
Paddock Sand
Longier Zirkel
Springplatz / Reitplatz 25×55 m
Reitplatz 20 x 60 m
Paddock Sand
Führmaschine
Ca. 11,2 ha sind angrenzend dazu gepachtet auf denen sich die Reitplätze, Paddock und Longier Zirkel befinden (ca. 0,6 ha) die restlichen 10,6 ha sind Weidefläche.
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Rechtliches
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
