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Thorsten Bohle
Wohnbereich
Essbereich
Hell und lichtdurchflutet
Ein der beiden Loggien
Küche optional
Schlafzimmer 1
Helles Badezimmer mit Fenster
Schlafzimmer 2
Galerie / Büro
Galerie
Galerie
Haus Rückseite
Haus Vorderseite
Garten
Seltene Gelegenheit – Galeriewohnung mit zwei Loggien und Garage am Quellberg.
Eckdaten
- Art Galerie
- Lage 45665 Recklinghausen
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5444
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Besondere Gelegenheit – exklusive Galeriewohnung mit zwei Loggien und Garage.
Wir freuen uns Ihnen ein besonderes Immobilienangebot in bevorzugter Wohnlage am beliebten Quellberg in Recklinghausen anbieten zu dürfen.
Es erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen.
Dieses seltene Juwel bietet einen nicht alltäglichen Grundriss und einen außergewöhnlich großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich inkl. Abstellkammer und einer ca. 30 qm großen Galerie mit besonderem Flair.
Die moderne und zeitlose Nobilia Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und kleiner Theke, rundet das helle und freundliche Konzept der Wohnung ab und kann optional vom Käufer übernommen werden. Das Herzstück dieser besonderen Galeriewohnung ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick hinauf zur Galerie, sowie dem direkten Zugang auf die Loggia mit Südausrichtung. Von der Loggia genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das gepflegte Umfeld, die Größe bietet Ihnen und Ihren Gästen eine fantastische Gelegenheit zum Verweilen.
Das Hauptschlafzimmer bietet viel Stauraum und Platz für Ihre Möbel, in der Dachschräge wurde eine weitere Staumöglichkeit geschaffen, um alltägliche Dinge unterzubringen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, welche ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Die wunderschöne Galerieempore mit viel Platz wurde mittels Wand in zwei Räume getrennt, hier haben Sie verschiedenste Möglichkeiten. Als Büro, Lese- oder Yogabereich, wären hier vielen Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aufgrund der hohen Schräge, können über die gesamte Länge Regale oder Schränke gestellt werden.
Das helle und großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschgelegenheit und weiteren Badmöbeln ausgestattet.
Abgerundet wird dieses klasse Immobilienangebot von einem eigenen Kellerraum und einer Garage.
Ausstattung
– Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Galerie und Loggia
– Arbeitszimmer / Jugendzimmer verfügt über eine Galerie und Loggia
– schönes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Duschgelegenheit
– alle Zimmer mit Fenster
– Velux -Dachfenster in der Galerie Wohnzimmer mit integriertem Verdunklungsrollo
– Deckenverkleidung aus Holz
– Gas-Zentralheizung NEU (2019)
– Kellerraum
– Waschkeller
– großer Gemeinschaftsgarten
– Hochwertige Küche – kann optional übernommen werden
– Garage
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage am stark nachgefragten
Quellberg in Recklinghausen. Zum einen haben Sie die Möglichkeit ausgiebig in den nahen gelegenen Wiesen und Feldern zu spazieren. Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne,
Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb
kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten
Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hauptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann
bequem in Anspruch genommen werden.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 13.09.2017
- Energieausweis gültig bis 13.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 2,38 5 Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
