Immobilie

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Datteln und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf ca. 70 m² Wohnfläche erstreckt. Die gepflegte Immobilie liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet sowohl für Mieter als auch für Eigentümer eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete in Höhe von 445€ zzgl. Nebenkosten vermietet, eine Garage ist für 80,- € und die andere für 100,- € vermietet, der Stellplatz für 25,- € also in Summe 650,- €


Die Immobilie ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden:
– Dach ca. im Jahr 2006
– Fenster am gesamten Objekt ca. im Jahr 2017
– Heizung ca. im Jahr 2000
– Eingangstür ca. im Jahr 2023
– in der Wohnung wurden fortlaufende Renovierungen vorgenommen
Ausstattung
Die Wohnung, die über zwei Schlafzimmer verfügt, befindet sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Granitboden ausgestattet. In der Küche sind ebenfalls moderne Fliesen verlegt. In den Schlafräumen und im Wohnzimmer liegt ein zeitloser und gemütlicher Laminatboden.

Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Keller zur Verfügung, weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller bereit.. Zum Objekt gehören außerdem eine großzügige Grünfläche sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Lage

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.