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Thorsten Bohle
Blick aus dem Garten
Tolle Architektur
Blick von der Straße
Wintergarten
Blick in den Garten (Süd)
Wohn Essen
Wohn Essen
Wohn Essen
Hier wird gekocht…
Büro EG mit Poolblick u. Ausgang
Hereinspaziert!!!
Gäste WC
Toller Raum
Regale in der Wand
Mit Zugang Terrasse
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
viel Platz
Badezimmer
…und großer Dusche
30 qm Terrasse im OG
Teil des Gartens…
Ausblick Terrasse
Neuwertiges Architektenhaus mit Wintergarten. Pool, Erdwärme und großer Garage!!!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 412 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2017
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5289
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Architektenhaus mit modernem Interieur und Technik anbieten zu können. Dieses neuwertige Einfamilienhaus im Bauhausstil, in top Wohnlage von Datteln, wurde im Jahr 2017 auf einem 412 qm großem Kaufgrundstück errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 180 qm eine Menge Platz. Der hochwertige Wintergarten, welcher praktisch noch einmal als Vergrößerung des mit 70 qm bereits nicht gerade kleinem Wohn- und Essbereichs dient, bietet ganzjährig im Garten eine herrliche Möglichkeit zum Verweilen. Im Sommer kann dieser durch die Schiebeelemente in Echtglas ganz einfach zu einer offenen Terrasse umfunktioniert werden, für die kalte Jahreszeit bieten die installierten Heizstrahler angenehme Wärme. Eine weitere besondere Sitzmöglichkeit steht auf der 30 qm großen Terrasse mit Stahl- / Echtglasgeländer im 1. Obergeschoss bereit, diese ist von zwei Schlafräumen aus zu begehen. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt, Eingangsdiele, Gäste-WC, Vorratsraum, Technikraum, großer Hobbyraum mit Zugang Garage, Büro und der bereits erwähnte Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Aus diesem führt eine moderne Stahltreppe hinauf in das 1. Obergeschoss. Zwei Schlafräume und ein offenes Ankleidezimmer, runden neben dem großen Badezimmer die Aufteilung auf dieser Etage ab. Das Haus wird über eine moderne Waterkotte Wärmepumpe versorgt, eine Besonderheit ist die genau auf das Haus abgestimmte „kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung“ welche im ganzen Haus eine angenehme und konstante Temperatur / Klimatisierung gewährleistet, diese ist insbesondere für Allergiker eine Wohltat. Die Aluminiumfenster, Kunststoff beschichtet mit 3-fach-Verglasung, sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die großen zu öffnenden Elemente im Wohn- und Essbereich sind mit elektrischen Raffstoren versehen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit 1,20 m x 1,20 m großen Fliesen in anthrazit gefliest, besonders putz freundlich, sind die bündig mit der Wand verlaufenden Sockelleisten ohne Staubkante. Übrigens kann die hochwertige Küche mit Kochinsel optional übernommen werden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und wird von einem Stabgitterzaun mit Sichtschutzband eingefriedet. Ein Highlight ist der 6×3 große und über eine separate Wärmepumpe beheizbare Swimmingpool, welche sich Abends durch farbliche Lampenspots in Szene setzen lässt. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot von der 9 m langen, direkt aus dem Haus begehbaren Garage mit elektrischem Sektionaltor. Alles in allem ein sehr modernes Architektenhaus, welches nach Auszug der Eigentümer mit kleinen Verschönerungen direkt bezogen werden kann. Sie suchen ein außergewöhnliches und modernes Einfamilienhaus, dann rufen Sie uns noch heute zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Lage
Schöne Wohnlage unweit des Stadtzentrums von Datteln. Dennoch liegen Wiesen und Felder praktisch vor der Haustür. Mit dem Fahrrad sind es gerade einmal 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Haard mit seinen zahlreichen Spazier-und Radwegen.
Ein Kindergarten sowie verschiedene Schulformen sind bequem zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar.
Ausstattung
– Architektenhaus frei geplant
– Massivbauweise
– Erdwärmepumpe
– Wärmedämmung
– Klimatisiert ( kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung)
– Großformatige Fliesen anthrazit
– Wintergarten Echtglas mit Schiebeelementen
– 9 Meter Garage mit Abstellraum teilw. FbHz, sowie Haus- und Gartenzugang
– Fenster anthrazit 3- fach Verglasung
– elektrische Rollläden und Raffstoren
– Innentüren mit Schattenfuge weiß
– Wände verputz und gestrichen
– hochwertige Einbauküche offen mit Siemensgeräten (optional)
– Dachterrasse 30 qm
– Betonpool 3 x 6 beleuchtet und beheizt mit Wärmepumpe
–
Vermietet
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
