.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
19 Fotos und Anhänge ansehen
Thorsten Bohle
Hausansicht
Moderne Küche
Kann übernommen werden
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Diele
Diele
Einbauschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schöner Südbalkon
mit viel Platz
Ausblick
Waschkeller
Giebelansicht
Hauseingang
Neuwertige ETW in gepflegtem 6 Fam. Haus mit Garage, Balkon in Sackgassenlage!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 165,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.07.2023
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5268
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier wird eine gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern aus dem Jahr 2001 in ruhiger Sackgassenlage von Datteln zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6- Familienhaus im zweiten Obergeschoss. Beim betreten der Wohnung eröffnet sich auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein gemütliches und sehr ansprechendes Wohnvergnügen. Das Herzstück ist der helle Wohn/- Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Diese bietet viel Platz und lädt bei schönem Wetter zum Grillen oder einfach nur zum verweilen ein. Angrenzend am Wohn/- Essbereich liegt praktischerweise die Küche. Diese ist modern gehalten und kann vom Käufer übernommen werden. In der Diele wurde praktischerweise ein großzügiger Einbauschrank installiert, dieser bietet ungeahnten Platz zum Unterbringen alltäglichere Dinge. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird die Aufteilung vom Elternschlafzimmer, in dem ein großes Bett und Schränke ihren Platz finden. Durch die vielen, teils bodentiefen Fenster werden die Räume der Wohnung mit Licht geflutet. Die Wohnung ist hell und modern gefliest. Kalte Füße gibt es hier auch nicht, da in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung installiert wurde. Insgesamt bietet die Wohnung einen modernen Wohnstandard, gepaart mit einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hochwertiger Bebauung. Neben einer eigenen Garage mit Stromanschluss direkt am Haus rundet ein sehr großer Kellerraum dieses interessante und komfortable Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird ab dem 1.7.2023 frei gezogen und steht zur Selbstnutzung oder für Anleger zur Vermietung zur Verfügung.
Lage
Das Haus steht in bevorzugter Wohnlage im nördlichen Teil von Datteln. Die Lage ist wirklich top! Über eine kleine Anliegerstraße gelangt man in die Sackgasse in der sich das Haus am Ende befindet. Ein sehr schöne und hochwertige Bebauung prägt die unmittelbare Nachbarschaft. In wenigen Minuten können Sie zu Fuß oder mit dem Rad in die umliegenden Felder oder zum Kanal aufbrechen. Ein moderner Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind nur einige hundert Meter entfernt.
Ausstattung
Die Fassade des Hauses ist modern verklinkert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauausführung ist sicherlich als hochwertig zu bezeichnen. Diese Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, diese verfügen alle über Außenrollläden. Die Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld liegt inklusive der Heizkosten bei 165,- Euro. In der Wohnung wurden helle Fliesenböden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der äußerst gepflegte Hausflur auf, dies zieht sich weiter in den Keller, hier ist alles tadellos und wirkt wie neu. Neben dem eigenen großen Kellerraum steht der Gemeinschaft ein Wachhund Trockenraum zur Verfügung. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Durch Kooperation mit zahlreichen Banken sind wir Ihnen auch gerne bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.
Vermietet
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 2,38%. Käufercourtage inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
