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Thorsten Bohle
Musterbild realisierter Doppelhaushälfte
Eingangsbereich
Hauseingang
Ansicht Straße
Grundriss OG
Grundriss EG
Wohnflächenberechnung
Ansicht 1
Ansicht 2
Moderne Neubau Doppelhaushälfte – Ausstattung nach Wunsch.
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 59399 Olfen
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 311 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2026
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 10 Monate
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5442
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte mit individueller Ausstattung nach Absprache wird für Sie im Jahr 2026 erbaut. Klassisch oder moderne Außenansicht stehen wahlweise zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 145m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder eine Familie. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 311m² und verfügt zudem über eine Garage für einen PKW.
Im Haus stehen 5 Zimmer bereit, darunter 4 Schlafzimmer / Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern und lichtdurchflutet. Die hochwertige Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses. In den geräumigen Schlafzimmern findet die gesamte Familie ausreichend Platz, während das Badezimmer mit modernen Armaturen ausgestattet ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung runden das Gesamtpaket ab. Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Infrastruktur für eine entspannte und komfortable Lebensweise.
Lage
Die Immobilie liegt iim neuen Bauabschnitt am Naturbad von Olfen, einer beliebten Stadt im südlichen Münsterland. Olfen überzeugt durch seine familiäre Atmosphäre, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Spazier- und Radwege entlang der Stever und durch die umliegende Natur laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die zentrale Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
– Massivbauweise
– hochwertiger Klinker
– Kaufgrundstück
– Fliesen
– Wärmepumpe
– Solarthermie
– elektrische Rollläden
– KFW 40 oder 50 wahlweise
Der erfahrener Bauträger hat in diesem Baugebiet bereits über 20 Einheiten erfolgreich realisiert. Langjährige Erfahrung im Bereich schlüsselfertiges Bauen garantiert eine professionelle Planung, zuverlässige Ausführung sowie eine strukturierte und transparente Bauabwicklung.
Käufer profitieren von eingespielten Handwerksbetrieben, bewährten Bauprozessen und einer persönlichen Betreuung während der gesamten Bauphase.
Abweichungen in Ausstattungsdetails oder Außenanlagen bleiben vorbehalten.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann nach Absprache mit dem Käufer zusammen ausgearbeitet werden.
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Rechtliches
zzgl. 2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
