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Thorsten Bohle
Garten
Terrasse
Hausansicht
Moderne DHH Baujahr 2013 als Stadtvilla in Olfen mit Garage – günstige Erbpacht!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 59399 Olfen
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 268 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2013
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5285
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir präsentieren Ihnen eine tolle Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung in familienfreundlicher Wohnlage von Olfen.
Innenaufnahmen des Hauses können wir Ihnen auf Wunsch zusenden.
Das Haus wurde im Jahr 2013 massiv, in ansprechender Architektur als Stadtvilla auf einem ca. 268 qm großem Erbpachtgrundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 125 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Fassade des Hauses mit schönem Klinkerstein präsentiert sich auch heute noch in einem top Zustand. Das Dach ist mit einer Tondachpfanne eingedeckt. Durch eine weiße Eingangstür mit Lichtband betreten Sie den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Moderne, zeitlose Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss heben Ihre stylische oder gemütliche Einrichtung hervor. Das Gäste-WC mit Fenster bietet eine angenehme Größe, die Armaturen in den Bädern sind in gehobener Ausstattung. Die Wohnküche mit zwei Fenstern zur Hausvorderseite bietet Platz für eine moderne Küche in L- oder U-Form. Darüber hinaus findet ein Esstisch hier problemlos seinen Platz. Im Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner findet man die moderne Gasbrennwertheizung. Abgerundet wird die zeitgemäße Aufteilung im Erdgeschoss von dem zur Gartenseite gelegenen Wohn/- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und mehreren Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten. Über eine geflieste Stahlbetontreppe gelangt man auf die obere Etage und erreicht den modern gefliesten Flur. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein, dies kann man entweder in der Badewanne oder in der geräumigen Echtglasdusche. Drei große Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleideraum, stehen hier für die zukünftigen Eigentümer bereit. Das wäre an Platz im Haus aber noch nicht alles, der Spitzboden dient als großzügiger Kellerersatzraum und bietet viel Platz zum Lagern. Alles in allem eine gelungene Aufteilung für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Eine schöne Lage am Anfang einer Sackgasse unweit der Stadtmitte, die Grundschule und der Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einer Garage direkt am Haus.
Weitere Informationen und Unterlagen nur nach vorheriger Zusendung der vollständigen Adressangaben.
Fazit: Es handelt sich um eine junge und äußerst gepflegte Immobilie, daher kann hier mit etwas Farbe ein kostengünstiger Bezug geplant werden. Auch in den nächsten Jahren stehen hier sicherlich keine Modernisierungen und Erneuerungen an. Auch als Kapitalanlage interessant. Gerne teilen wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Lage
Gute Wohnlage unweit der Stadtmitte in gehobenem Neubaugebiet.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Stadtvilla
-Garage
-Tondachziegel
-Klinkerfassade mit Dämmung
-Fenster Kunststoff weiß – 3 fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-Gasbrennwertheizung
-Erbpacht ca. 100,- € monatlich
-Selbstnutzer oder Anlageobjekt
Vermietet
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
