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Thorsten Bohle
Außenansicht Rückseite mit Balkon
Eingangsbereich
Diele Richtung Flur
Diele
Küche
Wohnzimmer
Gemütliche Loggia
Wannenbad
Schlafzimmer
Gepflegtes Treppenhaus
Waschkeller
Fahrradkeller
Garage
Gemeinschaftsgarten
Ruhige Straße Eingang Stichstraße
Ausblick auf Gemeinschaftgarten
Grundriss
Klasse 3 Zimmerwohnung, gut ausgestattet mit Balkon und Garage !!!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5460
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier wird eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Datteln zum Verkauf angeboten. Im 1.Obergeschoß verteilen sich die ca. 72 m² Wohnfläche gut durchdacht auf 3 Zimmer, sowie Küche, Diele und Badezimmer. Die Diele, die Küche, Flur und Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet, in den restlichen Räumen wurde Laminatboden verlegt. Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit ansprechender Größe. Hier kann man ausreichend Sonne tanken und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Tageslichtbad ist in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Anschluss für eine Waschmaschine, sowie einen Handtuchheizkörper.
Abgerundet wird die Aufteilung von dem Elterschlafzimmer und einem Kinderzimmer.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig konzipiert, so dass hier ohne weiteres alle Möbel Platz finden. Das Kinderzimmer rundet die Aufteilung innerhalb der Wohnung ab. Eine Garage ist Bestandteil dieses interessanten Angebotes und im Kaufpreis inbegriffen!
Fazit: Die Wohnung ist derzeit solide vermietet.Wir empfehlen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selber einen persönlichen Eindruck von dieser Wohnung machen zu können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, Schulen und Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
Die vielen Isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für angenehme Helligkeit in der Wohnung. Alle Fenster verfügen über Außenrolläden. Das Bad verfügt über ein Fenster zur optimalen Belüftung, weiterhin sind die Wände deckenhoch gefliest. Am Gemeinschaftseigentum wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Beispielsweise wurde die Außenfassade gedämmt, Fenster im Hausflur, sowie die Eingangstür wurden ausgetauscht, und das Dach wurde erneuert. Dementsprechend müssen hier in Zukunft keine weiteren Investitionen mehr getätigt werden!
Massivbauweise
Fassade nachträglich gedämmt
Fenster erneuert
Garage
Sattelitenanlage
Fernwärme
Wasch- u. Trockenkeller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Kellerraum mit Fenster und Strom
Massivbauweise
Warmwasser zentral
Fahrradkeller
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 07.08.2019
- Energieausweis gültig bis 07.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
