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Thorsten Bohle
Historische Villa
Flur4
Bild 25.07.24 um 21.18
Bild 25.07.24 um 21.19
Schöne Fensterelemente
Wohnen
Essen
Küche
Zimmer OG
Bad
Og Großes Zimmer
Zimmer OG
Anbau Praxis
Anbau Praxis
WC Praxis
Anbau Praxis
Elektro Praxis
Garten
Anbau Garage
Liebhaber wo seid Ihr?
Historische Villa im Dornröschenschlaf mit Anbau für Firma / Praxis!!
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 48734 Reken
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 570 m²
- Grundstück ca. 1.260 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1929
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5359
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Eine Villa im Dornröschenschlaf möchte wieder strahlen. Im wunderschönen Reken steht diese in der Region bekannte und historische Villa mit ca. 450 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1929 mit einmaligem Charakter. Ein Anbau beherbergte seinerzeit eine ebenerdige Arztpraxis mit ca. 120 qm. Sie sind Unternehmer, und wollten schon immer besonderes Wohnen und Ihren Arbeitsort miteinander verknüpfen? Diese Voraussetzungen finden Sie hier vor, ebenfalls bietet sich der Anbau an, um einer älteren Generation ein ebenerdiges Wohnen zu ermöglichen. Es wurden bereits Teilsanierungen ausgeführt, jedoch sind noch weitere Gewerke wie Fenster, Heizungen, Innenausbau etc. erforderlich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit ein Haus mit unglaublichem Flair und viel Platz für sich herzurichten, Sie werden nachher mit einem einmaligen Traumhaus, welches seiner gleichen Sucht belohnt. Hohe Decken, Echtholzböden und Stilelemente welche einem das Gefühl vermitteln, in einem kleinen Schloss zu wohnen. Es ist ein Liebhaberobjekt welches sich nicht mit 08/15 Häusern vergleichen lässt. Gerne können Sie das Objekt mit uns besichtigen um sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten und erforderlichen Modernisierungen zu machen. Das Grundstück mit ca. 1.260 qm bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Groß Reken ist der Hauptort der Gemeinde Reken, liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Neben einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur mit der A31 sowie der A43 bzw. B67 sind auch die Anschlüsse an den ÖPNV (Linien R73 und R74) gegeben.
Reken ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort. Dazu tragen neben der geografischen Lage mit vielen Grünflächen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Ausflug zum Naturpark Hohe Mark mit Niedrigseilgarten oder dem Wildpark Frankenhof bei.
Ausstattung
– Villa
– Massivbauweise
– Fassade Klinker
– Keller
– Doppelgarage
– Hohe Decken
– 15 Zimmer
– kein Denkmalschutz
– Anbau (Wohnen oder Büro/Praxis)
– Zentralheizung Öl
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
