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Bohle Immobilien
Hohe Strasse 27, 45711 Datteln
Thorsten Bohle

Rückseite

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Großer Balkon

Küche

Flur

Kind 1 / Esszimmer

Bad

Kind 2 / Büro

Kind 2 / Büro

Eltern

Gäste WC

Garagen

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Gepflegte Fassade

Fassade Rückseite

Hauseingang / Hausfront

Gepflegte 4,5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon und Garage auf Erbpacht!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45739 Oer-Erkenschwick
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Hausgeld 360,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1976
  • Nutzfläche ca. 15
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5325
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Hier wird eine gemütliche und gepflegte 4,5 Zimmerwohnung zentraler Wohnlage von Oer-Erkenschwick in einem sehr gepflegten 12 – Familienhaus zum Verkauf angeboten. Im 2. Obergeschoss verteilen sich die ca. 94 m² Wohnfläche gut durchdacht auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, dem modernen Badezimmer mit Dusche, einem separaten Gäste WC, Abstellraum, sowie der Küche, der Diele und den drei Schlafzimmern. Das Herzstück dieser Wohnung ist nunmehr natürlich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine installierte Markise spendet bei Bedarf Schatten. Das Bad wurde modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die verbaute Einbauküche kann bei Bedarf optional übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls stehen den Eigentümern ein Waschraum mit entsprechenden Stellplätzen für Waschmaschine / Wäschetrockner zur Verfügung. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet worden, die Fassade wurde bereits gedämmt. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in dem 10 Eigentümer und 2 Mietparteien wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind in Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt, selbstverständlich sind Außenrollläden vorhanden. An der Rückseite werden diese aktuell erneuert.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Oer-Erkenschwick. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unten an der Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Putz Wärmedämmung
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster weiß
– Rollläden vorhanden
– Balkon
– Markise
– Fliesen / Vinyl
– Gäste WC
– Abstellkammer
– Keller
– Wasch und Trockenraum
– Gemeinschaftsgrundstück
– Garage mit Strom
– Bad modernisiert

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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