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Thorsten Bohle
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Gemütliche Doppelhaushälfte auf sonnigem Eckgrundstück mit Garage!!!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 417 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1911
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5270
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Datteln insgesamt stehen Ihnen ca. …qm Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche finden Sie im Keller des Hauses. Das sonnige Eckgrundstück bietet gemütliche Möglichkeiten zum Verweilen und viel Platz, hier können Ihre Kinder ausgelassen toben. Man betritt das Haus über die neue Haustür und gelangt über die Eingangsdiele in die angrenzenden Räume. Zum einen die schöne Küche mit gelungener Aufteilung, praktischerweise wurde hier eine weitere Außentür eingebaut, sodass man hier auf direktem Wege in den Garten und auf die Terrasse gelangt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein kleiner, überdachter Innenhof kann individuell genutzt werden. Abgerundet wird die Aufteilung auf dieser Etage vom gemütlichen Wohn- / und Essbereich. Hier finden Ihre Möbel problemlos Platz. Für gemütliche Stunden und zum Einsparen der Heizkosten steht hier ein Kaminofen, für Sie bereit.
Im Obergeschoss angekommen, gelangt man vom Flur in zwei Schlafräume. Hier können die Eltern und auch ein Kind sich individuell einrichten. Ein besonders schöner Raum erwartet Sie im Dachgeschoss, eine offene Decke bis zum Giebel mit den freigelegten Holzbalken und viel Platz für einen Teenager oder für ein Büro stehen hier zur Verfügung.
Abgerundet wird die Aufteilung im Haus von dem Teilkeller. Hier können Sie Ihre persönlichen Sachen lagern und Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner aufstellen.
Der Garten lädt zum Verweilen ein, verschiedene Sitzmöglichkeiten, ein kleiner Teich mit Wasserspiel tragen hierzu bei. Für das Kaminholz findet man hier einen Unterstand zum Lagern. Umschlossen wird das Grundstück von einer Hecke, welche Sichtschutz bietet.
Eine Garage und vorgelagerter Stellplatz bieten die Möglichkeit Ihre PKW und Fahrräder abzustellen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit der Stadtmitte von Datteln.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Satteldach
-Teilkeller
– Fassade verputzt (teilw. WDVS)
– Gas Brennwertheizung 2016
-Fenster Kunststoff 2-fach
-Kaminofen
-Garage
-Einkauküche kann übernommen werden
Vermietet
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
