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Bohle Immobilien
Hohe Strasse 27, 45711 Datteln
Thorsten Bohle

Frontansicht

Hausansicht

Balkon

Kachelofen

Wohnen

Wohnen

Kochen

Küche

Bad mit Wanne u Dusche

Hell und gepflegt

Diele.

Schlafen1

Ankleide

Kind / Büro

Gäste WC

Ausblick Wohnzimmer

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage mit Traumausblick nähe Haard!!!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45739 Oer-Erkenschwick
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1980
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5330
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Gemütliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit Südbalkon in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Lohhäuser Berg, unweit der Haard. In einem gepflegten 3- Familienhaus aus dem Jahr 1980 könnten Sie sich demnächst wohlfühlen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 qm, welche sich auf 3,5 Zimmern nebst großer Diele, Bad, Gäste-WC und Küche verteilen. Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen. Nicht nur in der Wohnung, sondern auch im Haus ist alles top in Schuss. Natürlich Bedarf essen einiger Verschönerungen, um die Wohnungen die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anzupassen. Der Balkon mit Südausrichtung lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein, hier kann man herrlich entspannen. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet, es sind überall Plissses angebracht. Die Wohnung präsentiert sich mit einem schönen und zeitgemäßen Grundriss. Die Schlafräume sind idealerweise nach Norden ausgerichtet, sodass es sich an heißen Tagen trotzdem gut schlafen lässt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Hier bringen Sie Ihre Gegenstände problemlos unter. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses klasse Immobilienangebot von einem PKW Stellplatz.

Weitere Einzelheiten zu dieser klasse Eigentumswohnung teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit!

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Haard" entfernt am Lohhäuser Berg, einer sehr gepflegten und bevorzugten Wohnlage von Oer-Erkenschwick.

Ausstattung

Massivbauweise
Fassade mit Vollklinker
Vollkeller
Kachelofen
Balkon
Tageslichbad
Gäste WC
Gaszentralheizung
3- Familienhaus

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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