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Bohle Immobilien
Hohe Strasse 27, 45711 Datteln
Thorsten Bohle

Hausansicht

Ansicht außen

Seitliche Ansicht

Rückseite

Könnte umgestaltet werden

Giebelseite

Eingangsdiele

Wohnen Essen

Hell und lichtdurchflutet

offene Küche

Alles schick

Viele Fenster

Treppe / Flur

Zimmer

Bad EG

Bad EG

Gäste WC EG

Gäste WC EG

Flur EG

Zimmer OG

Zimmer

Zimmer

Flur OG

Zimmer

Bad OG

Bad OG

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Für kluge Rechner! Renoviert und schick für Anleger oder große Familie!!!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 59379 Selm
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 90
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1936
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagenzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5335
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Aufgepasst, hier steht ein wunderschönes Wohnhaus mit ca. 7 Zimmern im Zentrum von Selm-Bork zum Verkauf. Das Haus eignet sich als Wohnhaus für eine Familie und als interessantes Renditeobjekt.
Das Haus wurde um 1936 mit Teilkeller errichtet. Das Grundstück ist ca. 90 qm groß, daher so gut wie kein Pflegeaufwand und anfallenden Kosten.

Das Haus wurde im Jahr 2021 von innen von Fachfirmen aufwendig renoviert und modernisiert.

Geschmackvolle
Vinylböden in dem Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafräumen stechen sofort ins Auge. Die Bäder wurden modern gefliest und mit neuen Armaturen versehen. Die Elektrik wurde auf den neuen Stand gebracht und noch so einiges. Eine besondere Heizung, welche in den Wänden im Erdgeschoss installiert wurde, ist ebenfalls ganz neu. Die E-Nergy Carbon Wandheizung
(Heizflolie in den Wänden) Ideal auch als Hybrid – Lösung mit alternativen Energien. Die Wände wurden von einer Fachfirma mit Lehmputz versehen. Im hellen und modernen Wohn- und Essbereich kann an den vorhandenen Kaminanschluss bei Bedarf ein Holzofen/Pelletofen angeschlossen werden. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, diese wurde 2022 neu gestrichen.

Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Selm-Bork. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Satteldach
– Heizung E-Nergy (Elektro)
– Kaufgrundstück
– Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
– Außenrollläden
– Vinylböden
– Fliesen
– Kaminanschluss vorhanden (Wohn- und Essbereich)

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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