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Thorsten Bohle
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Familien aufgepasst, tolles Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage!
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 258 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5458
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird hier dieses Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Datteln angeboten. Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca.118 qm ausreichend Platz zum Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 258 qm großem Kaufgrundstück. Das Erdgeschoss wird über die Diele betreten, von dort gelangt man in die angrenzenden Räume wie die Küche, dem Gäste WC, sowie dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit direkten Zugang auf die ca. 25qm große Terrasse. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in den schönen angelegten Garten genießen! Aufgrund der gelungenen Aufteilung, wird hier die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Neben dem Zugang von der Diele, kann die Küche noch von dem direkt angrenzenden Essbereich betreten werden. Eine massive Marmortreppe führt in das Obergeschoss und in den Keller.
Die Aufteilung im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei bzw. drei Kindern. Von dem geräumigen Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer, kann die über die gesamte Objektbreite verlaufende Loggia mit Blick in den Garten betreten werden. Weiterhin befinden sich auf der oberen Wohnebene neben der Diele noch zwei weitere Kinderzimmer, sowie das helle und zeitlos geflieste Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss geht es weiter, hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Garten erspart unnötige Wege. Ein Wasch-und Trockenkeller, eine Dusche und WC, Abstellraum und Heizungsraum runden das großzügige Platzangebot im Keller ab.
Der Garten präsentiert sich in Form einer Terrasse, etwas Rasenfläche nebst Beet und Zierbepflanzung Ein Weg führt zur Garage und zur Straße, weiterhin gelangt man seitlich am Haus auch zum Fußweg zur Hausvorderseite, somit kann man das Grundstück unkompliziert von hinten und vorne begehen.
Lage
Das liegt in bevorzugter Gegend im Stadtteil Datteln- Hagem. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
– Massivbauweisw
– Fassade Klinker
– Vollkeller
– Flachdach
– Kaufgrundstück
– Garage
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster 2- fach Verglasung
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposé Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
