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Thorsten Bohle
Schöne Doppelhaushälfte
Große überdachte terrasse
Haus Gartenseite
Grundstück
Gemütlich…
Wohnen – Essen
Wohnen – Essen
Gäste WC
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kind
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Eltern
Eltern
Zimmer Dachgeschoss
Vorderansicht und Garage
Familien aufgepasst! Reihenhaus in Sackgassenlage mit viel Platz und Garage!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 278 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5358
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird hier diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) im Hagemer Feld angeboten. Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus steht auf einem ca. 278 m² großen Kaufgrundstück und ist voll unterkellert. Der ordentliche Keller mit Flur, zwei großen Räumen und einem weiterem Raum bietet ca. 70 qm Nutzfläche. Insgesamt stehen also ca. 200 qm an Fläche im Haus zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird über die Diele betreten, von dort gelangt man in die angrenzenden Räume wie dem Gäste-WC, einem Garderobenbereich, sowie dem großzügigen Wohn- / Essbereich und der angrenzenden Küche mit Durchreiche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und gewährleisten einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten. Aufgrund der gelungenen Aufteilung wird die Wohnfläche im Erdgeschoss optimal ausgenutzt. Im Obergeschoss runden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche die Aufteilung auf dieser Etage ab. Das war aber nicht alles, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, ein großes Zimmer bietet hier unterschiedliche Möglichkeiten.
Der pflegeleichte Garten präsentiert sich in Form einer Terrasse mit Überdachung und etwas Rasenfläche nebst seitlicher Zierbepflanzung. Praktisch ist der direkte Zugang aus der Garage heraus in den Garten.
Alles in allem ein gepflegtes Haus in super Wohnlage.
Lage
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Datteln. Das Wohngebiet Hagemer Feld zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus.
Ausstattung
Das Haus ist mit einem Satteldach versehen und die Fassade mit einem Klinkerstein verblendet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels Fernwärme bereitgestellt. Der Erdgeschossbereich ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Isolierverglasten Kunststofffenster sind in Weiß ausgeführt und verfügen selbstverständlich über Außenrollläden. Die schöne Hauseingangstür aus Aluminium ist mit Kunststoff passend in weis verkleidet. Der TV Empfang erfolgt über Satelliten TV. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
zzgl. 3,57% Käufercourtage fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
