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Thorsten Bohle
Vorderansicht
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Wohnen Essen
Wohnen
Essen
Bad EG mit Dusche
Diele Erdgeschoss
Küche
Gäste WC
Gästezimmer Erdgeschoss
Ankleide Erdgeschoss
Eingang Treppe
Schlafen OG
Arbeiten / Kind OG
Bad OG
Kind 2 OG
Familien aufgepasst- viel Platz und ein schönes Grundstück in bevorzugter Wohnlage im Hötting!!!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 386 m²
- Zimmer 6.5
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5273
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird hier dieses gepflegte Reihenendhaus mit ansprechender Größe in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hötting angeboten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1922 und der Anbau 1968 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus steht auf einem 386 m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert. Der Keller (1 Raum) bietet weitere 20 qm Nutzfläche. Weiterhin kann bei Bedarf noch das Dachgeschoss ausgebaut werden, dieses bietet ca. 30 qm Nutzfläche. Insgesamt stehen also ca. 170 qm an Fläche im Haus zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird über das Treppenhaus betreten, von dort gelangt man in die angrenzenden Räume. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Neben dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Gäste-WC, rundet die große Küche, sowie ein zusätzliches Zimmer die Aufteilung im Erdgeschoss ab. Eine Holztreppe führt hinauf in die obere Etage des Hauses. Drei Schlafräume, eines davon ein Durchgangszimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne sind hier zu finden. Der zuvor bereits erwähnte Dachboden des Hauses ist bereits mit einer festen Treppe erschlossen und kann bei zusätzlichem Bedarf zu einem Zimmer ausgebaut werden.
Der pflegeleichte Garten präsentiert sich in Form einer Terrasse und viel Rasenfläche. Hier können Ihre Kinder ausgelassen toben und Platz für ein Schwimmbecken ist gegeben. In zwei Gerätehäusern finden Ihre Gartengeräte ihren Platz. Im Sommer kann der Garten komfortabel über eigenes Grundwasser bewässert werden. Eine Garage und mehrere Stellplätze machen das Parken auf dem Grundstück komfortabel.
Alles in allem ein gepflegtes Haus, welches mit üblichen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden kann.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Bevorzugte Wohnlage im schönen Ortsteil Hötting. Nur wenige Meter vom Haus gelegen erreicht man den Höttingpark, zum Kanal mit seinen kilometerlangen Rad- und Fußwegen sind es keine 5. Minuten. In der Siedlung findet man einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und ein Ärztehaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Stadtmitte sind es mit dem Auto oder dem Fahrrad nur wenige Minuten.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Satteldach
– Wärmedämmung Fassade
– Gasbrennwertheizung
– Rollläden
– Kunststofffenster Isolierverglasung
– Tageslichtbäder sowie Gäste WC
– Massive Innentüren
– Kaufgrundstück
– Garage
– Gerätehäuser
Vermietet
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
