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Thorsten Bohle
Architektonischer Hingucker
Seitliche Gartenansicht
Blick von der Straße
Blick hinauf zum Penthouse
Der parkähnliche Garten
Ein Ort der Ruhe
Hell, groß und exklusiv!
Blick über den Essbereich
Die Luxusküche
Blick vom Wohnbereich
Blick von der Diele
Viel Licht und Fenster…
für gemütliche Stunden.
Überdacht und zu verschließen
Einfach ein Traum
Groß und nicht einsehbar
Der Ausblick
HWR an der Dachterrasse
Nur Sie fahren in das 2. OG
Und betreten direkt Ihr Traumpenthouse
Separat auch über eigenes Treppenhaus erreichbar
Praktisch…
Blick vom Wohnbereich in die Diele
Flur mit High End Beleuchtung
Gäste WC
Jugendzimmer
Jugendzimmer
Eigenes Jugend / Gästebad
der gegenüberliegende Stadtwald
Herbst und Winter können kommen
Ausblick aus der Sauna
Hinterer Flurbereich
Hauptbad mit Badewanne
und riesiger Dusche
Ausblick aus der Dusche, so kann der Tag beginnen.
Schlafzimmer mit Ankleide
…und Bürobereich
Große Einbauschränke…
Weiterer Eindruck Schlafzimmer
Viele Platz für Autos,. Räder etc.
Exklusives Leben am Stadtwald im Traum Penthouse auf parkähnlichem Grundstück!!!
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 488,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2017
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5341
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Penthouse ist ganz selten auf dem Markt und begehrt wie eine Perle, besonders wenn es so ein besonderes Penthouse wie dieses ist. Hier erwartet Sie Exklusivität kombiniert mit einer architektonischen Aufteilung, welche das Leben auf einer Ebene perfektioniert. Nur Sie alleine fahren mit dem „goldenen Schlüssel“ hinauf auf die 2. Etage des Hauses, über welche sich das gesamte Penthouse erstreckt. Direkt aus dem Aufzug heraus betreten Sie Ihr luxuriöses Refugium. Wir versprechen Ihnen, hier werden Ihre Gäste zum ersten Mal tief Luft holen. Ein voll integriertes Element aus Glas mit Schwingtür führt Sie von der Eingangsdiele in den fantastischen Wohn- und Essbereich mit offener Luxusküche von sage und schreibe 80 qm. Hier können Sie Abende gemütlich zu Zweit vor dem Gaskamin genießen, oder aber gesellige Kochabende mit Ihren Freunden zelebrieren. Wenn sich nunmehr der Puls Ihrer Besucher wieder etwas beruhigt hat, führen Sie diese am besten auf Ihre 60 qm große Dachterrasse, welche im Teilbereich durch elektrische Elemente zu einem Wintergarten geschlosssen werden kann. Hier können Sie eine Party veranstalten und dabei den traumhaften Ausblick auf das grüne Grundstück mit altem Baumbestand genießen. Privatsphäre ist hier garantiert. Sowohl unter der Außendusche oder beim Fernsehen auf der Dachterrasse, hier schaut niemand unerwünschtes zu. Ein angegliederter großer Hauswirtschaftsraum bietet eine Menge Staufläche in den maßgefertigten Einbauschränken und falls gewünscht auch die Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner zu betreiben. In Ihrer eigenen Sauna in welcher Sie den wohlverdienten Feierabend nach einem kalten und schmuddeligen Tag mit einem Ausblick auf die Dachterrasse ausklingen lassen können, ist sicherlich ein weiteres Highlight. Machen wir im Penthouse weiter, das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit abgeteilten Bereich für Ankleide oder Büro bietet mit seinen ca. 24 qm viel Platz. Nach dem Aufstehen können Sie direkt von hier die Dachterrasse betreten und sich erst einmal ordentlich strecken und den Ausblick in den parkähnlichen Garten genießen. Nebenan steht Ihnen das Hauptbad mit einer komfortablen Badewanne mit indirekter Lichtbeleuchtung in verschiedenen Farben wie auch eine große Luxusdusche mit Ausblick in den Stadtwald zur Verfügung. Für Besucher bietet das von der Diele zu begehende Gäste-WC einen gehobenen Komfort. Abgerundet wird dieses durchdachte Raumangebot von einem Gäste / Kinderzimmer mit eigenem modernen Badezimmer. Aus dem Hausflur der 1. Etage ist das Penthouse über eine Sicherheitstür auch mittels Treppe und separaten Flur zu erreichen. Zum Penthouse gehören neben einem großen Kellerraum noch zwei nebeneinander liegende Tiefgarageneinstellplätze, hier finden problemlos zwei SUV Ihren Platz.
Lage
Lage Lage Lage… Ihr Penthouse befindet sich in einer der besten Wohngegenden, direkt am gegenüber liegenden Stadtwald von Datteln. Hier können Sie schnell eine kleine Runde mit Ihr Hund gehen. Zum größten Kanalknotenpunkt Europas sind es aber auch nur wenige Minuten, der Starten Sie zu langen Joggingrunde oder Spaziergängen bis ins Münsterland. Direkt vor dem Toren Datteln liegt das Naherholungsgebiet „Haard“, hier bieten unzählige Kilometer Reit- und Wanderwege eine Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Im bekannten Wellness und Golfhotel Jammertal können Sie neben dem Golfspielen auch die herrliche Saunalandschaft genießen. Zu Fuß gelangen Sie in 1 Minute zum Stadtwald, 3 min sind es zum nächsten REWE Markt, die Stadtmitte erreichen Sie zu Fuß in 6 Minuten. Nach Recklinghausen sind es 14 KM und noch Münster 48 Km. Die Bundesautobahnen A2/A43/A45 sind in 10 Minuten erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung.
Ausstattung
Die luxuriöse Ausstattung vom Penthouse und die hochwertigen Materialien sorgen für ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Alle Wände und Decken sind fein verputzt und gestrichen die Beleuchtung erfolgt über moderne LED Spots. Im gesamten Penthouse genießen Sie natürlich den Komfort einer Fußbodenheizung, welche über eine effiziente Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Die modernen Kunststofffenster sind alle mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden versehen. Die Fensterbänke sind alle mit satiniertem Glas bestückt, welches diese außerordentlich moderne und luxuriöse Ausstattung untermalen. In der gesamten Wohnung finden Sie eine Vielzahl von maßgefertigten Einbaumöbeln, welche ungeahnten und komfortablen Stauraum bieten. Einheitlich verlegte High End Fliesen in hellem Grau im Format 75×75 runden die feine Abstimmung der ausgewählten Komponenten innerhalb der Wohnung ab. Die Terrasse mit der Glasüberdachung lässt sich wie bereits erwähnt durch die elektrischen Frontelemente zu einem Wintergarten verschließen. Als Bodenbelag wurden hier hochwertige WPC Dielen verlegt. Neben dem großen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit ansprechender Größe zur Wohnung. Auch hier finden Sie maßgefertigte Schränke mit viel Stauraum. Verteilt auf zwei Häuser mit je 5 Wohnungen präsentiert sich die Anlage sowohl im Treppenhaus, den Kellern, der Tiefgarage und Garten in einem tadellosen Zustand. Alleine der gemeinschaftliche Garten ist ein Traum, hier können Sie am Morgen Ihre Yogaübungen unter altem Baumbestand zelebrieren oder einfach mal relaxen. Die Fassade in Vollklinker in Kombination mit dem Mansardendach beeindrucken schon von außen und runden das top Erscheinungsbild ab.
Das Penthouse ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gerne stellen wir Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor.
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
