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Bohle Immobilien
Hohe Strasse 27, 45711 Datteln
Thorsten Bohle

Frontansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Erdgeschoss mit Garten, Kamin und Garage am Lohhäuser Berg- Haardnähe!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 45739 Oer-Erkenschwick
  • Kaufpreis 245.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 112
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1980
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5331
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und mehreren Kellern in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Lohhäuser Berg, unweit der Haard. In einem gepflegten 3- Familienhaus aus dem Jahr 1980 könnten Sie sich demnächst wohlfühlen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 qm, welche sich auf 3,5 Zimmern nebst großer Diele, Bad, Gäste-WC und Küche verteilen. Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin. Nicht nur in der Wohnung, sondern auch im Haus ist alles top in Schuss. Der eigene Garten mit Südausrichtung lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein, hier kann man herrlich entspannen und gemütliche Grillabende bei schönem Wetter genießen. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet, es sind überall Rollläden angebracht. Die Wohnung präsentiert sich mit einem modernem und zeitgemäßen Zustand. Die Schlafräume sind idealerweise nach Norden ausgerichtet, sodass es sich an heißen Tagen trotzdem gut schlafen lässt. Zur Wohnung gehören mehrere Kellerräume, was nicht alltäglich ist. Hier bringen Sie Ihre Gegenstände problemlos unter und können hier noch Ihr Hobby- oder Sportraum einrichten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses klasse Immobilienangebot von einer direkt am Haus gelegenen Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor.

Weitere Einzelheiten zu dieser seltenen Erdgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit!

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Haard" entfernt am Lohhäuser Berg, einer sehr gepflegten und bevorzugten Wohnlage von Oer-Erkenschwick. Starten Sie zum Nordic-Walking oder Radtouren direkt von Ihrer Haustür aus.

Ausstattung

Massivbauweise
Fassade mit Vollklinker
Vollkeller
Kachelofen (offener Kamin)
komplette Terrassenplattierung mit großflächigem Naturstein
elektrische Markise
3 Kellerräume
im gesamten Wohnbereich mit großflächigen Fliesen in gehobener Ausstattung
Garage mit Beleuchtung mit elektr. Sectionaltor neu
Stellplatz
mehrere Kellerräume
Tageslichtbad
Gäste WC
Gaszentralheizung
3- Familienhaus

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Innenaufnahmen können gerne direkt bei uns eingesehen werden.

M

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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