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Thorsten Bohle
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Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garage, Wintergarten und Terrasse!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 45739 Oer-Erkenschwick
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 5269
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier steht eine barrierefreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garage in Oer-Erkenschwick zum Verkauf. In einem Terrassenhaus aus dem Jahr 1978 liegt diese Wohnung im Hausteil B mit 7 Parteien. Der gesamte Wohnkomplex umfasst 40 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 87qm. Die Aufteilung ist wie folgt, Diele, Essdiele, Küche, Badezimmer m. Wanne, Wohnzimmer mit Terrassenausgang (Ostseite), Schlafzimmer mit Terrassenausgang durch Wintergarten, Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Die Aufteilung der Wohnung ist zeitgemäß. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die Fenster in der Wohnung sind in Aluminium mit Isolierverglasung ausgeführt. Der TV Empfang erfolgt über Kabel. In der Diele und dem Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt, in den Küche und im Badezimmer liegt Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum in der Erdgeschossebene. Hier steht der Gemeinschaft ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, ist ein Erbbaugrundstück.
Die Wohnung eignet sich besonders für Personen mit Gehbehinderung, da der Hauseingang barrierefrei ist, weiterhin ist ein Personenaufzug vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in Oer-Erkenschwick. Zur Stadtmitte sind es zu Fuß nur wenige Gehminuten. Vor dem Haus findet man eine Bushaltestelle, eine Station weiter steigt man bequem am Berliner Platz, dem Zentrum von Oer-Erkenschwick aus. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärtze, Apotheken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls sind es mit dem bus nur 10 min bis Recklinghausen Zentrum und zum Bahnhof. Ideal also für ältere Menschen welche nicht mehr mit dem Auto fahren.
Ausstattung
-Erbpachtgrundstück
-Massivbauweise
-Barrierefrei
-Aufzug
-Gaszentralheizung
-Wintergarten
-Garage
-Terrasse / Balkon
-Keller
-Kunststofffenster
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
A+
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D
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.07.2018
- Energieausweis gültig bis 26.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
zzgl. 2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. – fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
