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Bohle Immobilien
Hohe Strasse 27, 45711 Datteln
Thorsten Bohle

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Anleger aufgepasst – Solide vermietete Etagenwohnung in der Innenstadt mit Tiefgaragenstellplatz!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 45731 Waltrop
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1984
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5299
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst, gepflegte und solide vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Waltrop!

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung nebst Küche, Diele, Badezimmer und sonniger Loggia, präsentiert sich den ca. 74 qm Wohnfläche in einem gepflegten Zustand und profitiert von Ihrer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage von Waltrop. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgarageneinstellplatz, daher ist eine komfortable Parksituation inmitten der Innenstadt gegeben. In einem sehr gepflegten Haus aus dem Baujahr 1984 befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss. Der dazugehörige Kellerersatzraum liegt direkt auf kurzem Weg entfernt im Spitzboden darüber. Mit dem Kauf der Wohnung übernehmen Sie einen soliden und ordentlichen Mieter. Ebenfalls ist die Eigentümergemeinschaft harmonisch und die Verwaltung funktioniert einwandfrei.

Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, präsentieren wir Ihnen keine Innenfotos der Wohnung. Auf Wunsch können wir Ihnen diese nach Übermittlung Ihrer persönlichen Daten jedoch direkt via E-Mail zukommen lassen.

Lassen Sie sich von dieser soliden Anlage überzeugen und nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Ein Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit dem Mieter natürlich möglich.

Lage

In der Innenstadt von Waltrop gelegen bietet die dennoch ruhige Lage alle Vorzüge des Stadtlebens. Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke oder öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Fassade Klinker
– Tiefgarage
– Balkon
– Kaufgrundstück
– Kellerraum
– vermietet
– Mietsteigerungspotenzial
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Trockenraum

Vermietet

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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