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Bohle Immobilien
Hohe Strasse 27, 45711 Datteln
Thorsten Bohle

Gartenseite

1. OG Wohnzimmer Bild 2

1. OG Wohnzimmer

Ansicht Seite

Bad 1. OG

Bad DG

Bad EG

EG

Büro DG

DG Flur

DG Schlafzimmer

Gäste WC 1. OG

Hauseingang Garage

Ansicht außen

Küche DG

Flur

Gast EG

Flur

Wohnen Essen DG

1. OG Küche

3-Familienhaus mit tollem Garten und Garage – See und Zentrum fußläufig erreichbar!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 45721 Haltern am See
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 228
  • Grundstück ca. 545
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1969
  • Nutzfläche ca. 80
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5326
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Aufgepasst, hier steht ein tolles Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler, aber sehr ruhiger Wohnlage nahe dem Sixtus Krankenhaus zum Verkauf. Das Haus eignet sich idealerweise als Mehrgnerationenhaus, sowie als Renditeobjekt, bzw. Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1996 wurde nachträglich das Dachgeschoss zu einer dritten Wohnung ausgebaut.
Das Erdgeschoss (ETW 1) bietet eine Wohnfläche von ca. 83 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit eigener Terrasse und Zugang in den tollen Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ETW 2) ist ebenfalls ca. 83 qm groß und verfügt über den gleichen Zuschnitt. Die Wohnung im Dachgeschoss (ETW 3) mit schönem Wohn/ Esszimmer, Eltern- und einem Kinderzimmer, separater Küche, Bad, Flur und Abstellraum weist eine Größe von ca. 62 qm vor. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen mehrere Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Treppe fürhrt von hier direkt in den Garten. Zwei Stellplätze und eine Garage runden dieses gepflegte und interessante Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns jetzt schon Ihnen die großartige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zeigen zur dürfen.

– Massivbauweise
– Satteldach
– Fassade Wärmedämmverbundsystem (2010)
– Zentralheizung Öl (2008)
– Fenster Kunststoff – 2 fach (bereits erneuert 2001 / 2007)
– Kaufgrundstück
– Echtholzböden
– Fliesen / Natursteinböden
– Glasfaser

Lage

Zentrumsnahe Wohnlage von Haltern am See mit gepflegter Nachbarschaftlicher Bebauung. Zur Stadtmitte sind es zu Fuß 5 Minuten, ebenso zum Seeufer des Halterner Stausees. Gute Infrastruktur, Krankenhaus 500m, Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken 700m.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Vollkeller (Teil Wohnen o. Büro)
– Holzfenster 2- fach Verglasung
– Öl Zentralheizung
– Parkettböden
– Natursteinböden
– Balkone
– Terrasse
– Gartenhaus

Vermietet

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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