Marketing

Marketing

Zu Beginn steht eine ausführliche Begutachtung Ihrer Immobilie an. Hierbei werden alle Objektdaten aufgenommen sowie alle nötigen Unterlagen, wie Grundbuch, Teilungserklärung, Grundrisse etc. eingesehen. Die Datenaufnahme dient als Grundlage für eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie.

Nach der Datenaufnahme, findet im Büro die Bewertung mittels Fachliteratur, Statistiken sowie moderner Computer gestützter Bewertungsprogramme statt. Unter Anwendung unterschiedlicher Bewertungsverfahren wird ein marktgerechter Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermittelt.

Als nächstes prüfen wir die Verwertungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie um eine schnellstmögliche Vermittlung zu erreichen. Wer ist die Zielgruppe für Ihr Objekt? Wie präsentieren wir es potenziellen Kunden? In welchen Medien kommt es am besten zur Geltung, usw.

Sollte es dann zu einer Zusammenarbeit kommen, ist es unabdingbar mittels Alleinauftrag für Sie zu arbeiten. Nur mit der Sicherheit, alleine mit der Vermarktung beauftragt zu sein, kann ein Makler seine Zeit und sein Geld in eine professionelle Vermarktung investieren. Makler die ohne Alleinauftrag arbeiten, verlassen sich bei dem Verkauf Ihrer Immobilie auf das Zufallsprinzip.

Nach Ausarbeitung des Objektvermarktungskonzeptes, werden erste Gespräche mit vorgemerkten Kunden geführt. Bildexposés werden erstellt und an Interessenten versandt. Oft finden sich die größten Interessenten in unmittelbarer Nachbarschaft, daher führen wir nach Absprache mit dem Auftraggeber Wurfzettel- und Briefaktionen durch.

Zur Präsentation Ihrer Immobilie nutzen wir die Marktführenden Immobilienportale und inserieren Ihre Immobilie in regionalen Tageszeitungen und Stadtanzeigern.

Wir organisieren diskret Besichtigungen und führen professionelle Verkaufsgespräche mit den Kaufinteressenten.

Selbstverständlich informieren wir den Auftraggeber ständig über den aktuellen Stand der Verkaufsaktivitäten und über durchgeführte Marketing Aktivitäten.
Unsere Bankpatner nehmen eine Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten vor. Wir verhandeln alle relevanten Fragen mit dem potenziellen Käufer, dabei profitieren Sie von unserer rechtlichen Erfahrung.

Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notartermin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Beurkundung des Kaufvertrages beratend zur Seite. Unsere Dienstleistung endet erst mit Ihrer Zufriedenheit!!!

Exposé

Ein sehr entscheidener Faktor für den Immobilienverkauf ist ein qualitiv hochwertiges Exposé. Neben einer professionellen Beratung, wird es zunehmend wichtiger, neben dem relevanten Zahlen- und Datenmaterial, eine optimale Darstellung des Objektes zu erzielen.

Einen Eindruck der Immobilie sowie der Umgebung wird von uns werbewirksam umgesetzt. Der Kunde soll hierbei emotional angesprochen werden. Das Gefühl "da wohnen zu wollen" steht bei privaten Immobilieninteressenten im Vordergrund. Dieses Gefühl möchten wir mittels unserer aussagefähigen und ansprechenden Exposés vermitteln.

Mit professionellen Bildbearbeitungsprogrammen, modernen Digitalkameras und hochauflösenden Digitaldruckern stehen uns hierfür modernste Techniken zur Verfügung.

Internet

Die Präsentation der Immobilie:

Das Internet gewinnt im heutigen Zeitalter auch bei der Immobilienvermittlung immer mehr an Bedeutung. Mittlerweile werden deutlich mehr Immobilienverkäufe über das Internet realisiert als mit herkömmlichen Zeitungsinseraten.

Der Vorteil liegt ganz klar in der größeren und vor allem überregionalen Erreichbarkeit der potenziellen Kaufinteressenten, sowie in der bildlichen Darstellung der Immobilie.

Neben dem marktführenden Portal "Immobilienscout", sowie eventuellen weiteren Internetportalen wie "Immonet" oder "Immowelt", wird Ihre Immobilie auf unserer eigenen, regelmäßig aktualisierten Homepage vorgestellt.